Działka 20 895 m² z budynkiem do remontu, Wrocławska Wałbrzych, ul. Wrocławska 83 - 20895,0m²

Nieruchomość przy głównej arterii miasta - doskonała ekspozycja, łatwy dojazd i ogromny potencjał rozwojowy - Wałbrzych ul. Wrocławska. Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum oraz w pobliżu dworca Wałbrzych Szczawienko. Obszar o rosnącym znaczeniu gospodarczym, z intensywnym rozwojem przemysłowym i usługowym. Bliskość DK35 zapewnia szybki dostęp dla transportu i klientów, co znacząco podnosi atrakcyjność działki. Najważniejsze atuty: • Przeznaczenie w Studium: teren zabudowy usługowej • Wydane Warunki Zabudowy umożliwiające rozbudowę istniejącego obiektu • Idealna pod: halę produkcyjną, magazyn, centrum logistyczne, usługi, siedzibę firmy • Ekspozycja: widoczność z głównej ulicy – idealna dla firm usługowych, logistycznych i produkcyjnych • Powierzchnia terenu: 20 895 m² • Lokalizacja: Wałbrzych, ul. Wrocławska 83 • Dojazd: bezpośredni zjazd z DK35, utwardzone drogi wewnętrzne, • plac manewrowy oraz parking • Zabudowa: budynek produkcyjno magazynowy do generalnego remontu • Cena: 2 290 000 zł netto Opis nieruchomości: Świetnie skomunikowana nieruchomość inwestycyjna - działka 20 895 m² oraz budynek produkcyjno-magazynowy. Działka ma nieregularny kształt, a jej południową granicę wyznaczają tory kolejowe – co może stanowić dodatkowy atut logistyczny. Teren jest wyrównany, z minimalnymi spadkami (do 0,5 m). Na działce znajduje się budynek produkcyjno magazynowy do remontu, który można dostosować do własnych potrzeb lub rozbudować. Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji