Działka budowlana na sprzedaż Szczecin, Szeroka - 382,0m²

Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 7 kwietnia 2026 r.

o przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Szerokiej, działka 10/13, obręb 2045
będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres

Numer obrębu

Numer działki

Numer księgi wieczystej

Powierzchnia w m2

Opis nieruchomości

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł

Wadium w zł


Szczecin,
rejon ulicy Szerokiej

2045

10/13

SZ1S/001pokaż telefon

382

Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z dopuszczeniem istniejących usług i istniejącej zabudowy wielorodzinnej.
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

140 000,00
(sto czterdzieści tysięcy złotych, 00/100)

14 000,00
(czternaście tysięcy złotych, 00/100)


1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 21.05.2026 r. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173). .

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.

4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Przetarg jest ograniczony do właścicieli nieruchomości wskazanych poniżej, które bezpośrednio przylegają do zbywanej nieruchomości gminnej:
1) nieruchomości, składającej się z działki numer 9/9 z obrębu numer 2045 i działki numer 9/10 z obrębu numer 2045, położonej w Szczecinie przy ul. Szerokiej 49,
2) nieruchomości, stanowiącej działkę numer 10/1 z obrębu numer 2045, położonej w Szczecinie przy ul. Szerokiej 50,
3) nieruchomości, składającej się z działki numer 10/2 z obrębu numer 2045 i działki numer 10/12 z obrębu numer 2045, położonej w Szczecinie przy ul. Szerokiej 50a i ul. Szerokiej 50aa,
4) nieruchomości, stanowiącej działkę numer 9/6 z obrębu numer 2045, położonej w Szczecinie przy ul. Żyznej 92, ul. Żyznej 94 i ul. Żyznej 96.

6. Jeżeli nieruchomość przyległa do działki numer 10/13 z obrębu numer 2045 stanowi współwłasność w udziałach osób fizycznych, osoby uprawnione do wzięcia udziału w przetargu ograniczonym powinny złożyć wspólne oświadczenie wyrażające wolę nabycia nieruchomości w odpowiednich udziałach (takich jakie posiadają w nieruchomości, przyległej do działki numer 10/13 z obrębu numer 2045).

7. Uzasadnienie wyboru formy przetargu: działka numer 10/13 z obrębu numer 2045 nie posiada dostępu do drogi publicznej, co uniemożliwia jej sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego.

8. Osoby uprawnione, które są zainteresowane nabyciem przedmiotowej nieruchomości, zobowiązane są złożyć następujace dokumenty:
1) pisemne oświadczenie wyrażające wolę przystąpienia do przetargu,
2) dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości przyległej do zbywanej nieruchomości w postaci aktualnego odpisu z księgi wieczystej (wymagana aktualność odpisu datowanego nie wcześniej niż dwa miesiące przed datą przetargu) lub wydruku z księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym (potwierdzonego przez osoby uprawnione do udziału w przetargu nie wcześniej niż dwa miesiące przed datą przetargu).

9. Oświadczenie, o którym mowa w punkcie 8 podpunkt 1, powinno być złożone:
1) w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje wspólność ustawowa małżeńska, uprawnionych do wzięcia udziału w przetargu ograniczonym – przez oboje małżonków,
2) w przypadku, gdy nieruchomość bezpośrednio przyległa do działki numer 10/13 z obrębu numer 2045 stanowi współwłasność osób fizycznych - przez wszystkich współwłaścicieli takiej nieruchomości zgodnie z punktem 6 niniejszego ogłoszenia o przetargu,
3) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – przez osobę uprawnioną do reprezentacji.

10. Termin i sposób złożenia dokumentów: Wskazane dokumenty należy złożyć najpóźniej do dnia 30.04.2026 r. w następujący sposób:
1) osobiście w Biurze Obsługi Interesantów (sala nr 62 – delegatura Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami) Urzędu Miasta Szczecin Plac Armii Krajowej 1,
2) za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe na adres: „Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami, Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych, Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin” z dopiskiem „dot. sprawy numer WZiON-I.6840.83.2023.JS”, wówczas o terminie złożenia dokumentów decyduje data wpływu przesyłki do Urzędu Miasta.

11. Lista podmiotów zakwalifikowanych przez Komisję Przetargową do uczestnictwa w przetargu zostanie w dniu 08.05.2026 r., umieszczona na elektronicznej tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Szczecin, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecina oraz wywieszona na tablicy informacyjnej w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.

12. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

13. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Jeżeli nieruchomość przyległa do działki numer 10/13 z obrębu numer 2045 stanowi współwłasność w udziałach osób fizycznych, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność wszystkich współwłaścicieli takiej nieruchomości, chyba, że zostanie okazane pisemne pełnomocnictwo do reprezentowania nieobecnego współwłaściela lub nieobecnych współwłaścicieli, zawierające zgodę lub zgody na nabycie nieruchomości.

14. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 14.05.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

15. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

16. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo - Żyzna - Szeroka 3” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr L/1356/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 23.05.2023 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 31 maja 2023 r., poz. 3168). W/w nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.W.2054.MN, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z dopuszczeniem istniejących usług i istniejącej zabudowy wielorodzinnej. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości zostanie zapewniona przez dołączenie do nieruchomości przyległej i powinna odbywać się na zasadach dotychczasowych, jak dla nieruchomości przyległej.
3) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
4) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomość jako konsumenci.
5) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
6) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
7) Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani nie została wydana dla niej decyzja z zakresu gospodarki leśnej.
8) Działka numer 10/13 z obrębu numer 4083, posiadająca symbol użytku RIVb, nie podlega ochronie. Na wyłączenie przedmiotowego gruntu rolnego z produkcji rolniczej nie jest wymagana decyzja administracyjna i jego wyłączenie z produkcji rolniczej nie jest związane z naliczeniem należności i opłat rocznych.
9) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.
17. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl


Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 243a, tel. 91 4pokaż telefon, e-mail: jsarbinskontaktuj się
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.


18. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO informuje się, że:

1) Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin,
tel. + 48 91pokaż telefon, e-mail: wzion@skontaktuj się.

2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: 91 4pokaż telefon oraz mailowo: iod@umskontaktuj się.
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy wskazanych w treści pełnomocnictwa jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,
d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie. Dane osobowe uczestników przetargu oraz nabywcy nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, mogą zostać udostępnione w związku z jawnością postępowania, w szczególności poprzez publikację listy osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu oraz informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.
7) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a w przypadku nabywcy nieruchomości - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
8) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
9) W związku z przetwarzaniem danych przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami
Przemysław Taraciński
Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Joanna S.- Sz. tel: 91 4pokaż telefon jsarbinskontaktuj się
Numer oferty: 44506/3186/OGS