Działka budowlana na sprzedaż Sulechów - 3874,0m²

Na sprzedaż działka z uzyskaną prawomocną decyzją pozwolenia na budowę (PNB) 8 budynków w zabudowie wolnostojącej o łącznej powierzchni 940m2 PUM + garaże. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej. Istnieje przygotowana analiza na 16-17 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 90m2 każdy co daje łączną powierzchnię 1 440 - 1 530m2. INFORMACJE PODSTAWOWE: Adres: Sulechów, gmina Kocmyrzów-Luborzyca Numery działek: 317/4, 317/5, 317/6 + udział w drodze wewnętrznej 317/9 Powierzchnia działki: 0,3874 HA (3 874m2) Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (poprzez drogę wewnętrzną) Media: wodociąg, prąd - na działce, gaz - w granicy działki Wymiary działki: 82 x 52 x 83 x 45m Ukształtowanie: minimalne nachylenie - kierunek wschodni PUM: 1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (PNB na 8 budynków): 939,44m2 + 147,28m2 (garaże) a) każdy budynek o powierzchni użytkowej 117,43m2 + garaż 18,41m2 2. Zabudowa bliźniacza (przygotowana koncepcja zabudowy na 16-17 lokali): 1 440 - 1 530m2 a) każdy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 90m2 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MN1 - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona jest zabudowa w układzie bliźniaczym) 2. Przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa usługowa wolnostojąca b) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych W terenach MN1 istnieje zakaz zabudowy: szeregowej, wielorodzinnej, zagrodowej, obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego. Warunki zagospodarowania terenu: Powierzchnia zabudowy: 65% Teren czynny biologicznie: 30% Wysokość zabudowy: 10m (7m budynki garażowe i gospodarcze) Intensywność zabudowy: 0,05 – 1,7 Parametry budynku jednorodzinnego wolnostojącego dla uzyskanego PNB: 1. Powierzchnia całkowita: 131,74m2 2. Powierzchnia użytkowa: 117,43m2 3. Garaż (dodatkowo): 18,41m2 4. Łączna powierzchnia całkowita budynku + garaż: 150,15m2 5. Kondygnacje: parter + poddasze 6. Pomieszczenia w budynkach: a) Salon z jadalnią - 1x b) Pokój - 5x c) Łazienka - 2x d) Kuchnia - 1x e) Garderoba, wiatrołap, hol, spiżarnia - 1x Działka jak i cała miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem - a co za tym idzie, dojazd do Krakowa jest bardzo szybki i sprawny. Infrastruktura i odległości od działki: Granice Krakowa: 6km (6min) Centrum Krakowa (Rynek Główny): 16km (25min) Delikatesy centrum: 200m Biedronka: 450m Lewiatan: 900m Apteka: 500m Urząd Gminy: 550m Poczta Polska: 700m Bankomat: 800m Pizzeria: 2,1km Restauracja: 2,2km Gabinet lekarski: 1km Dentysta: 2km Stacja paliw: 1km Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się 190m od sprzedawanej nieruchomości. Linie autobusowe: 202, 212, 222, 232, 262 Dojazd do centrum Krakowa (przystanek Teatr Bagatela) trwa od 46 min do 1 godziny - 1 przesiadka przystanek "Rondo Czyżyńskie" (linia autobusowa 212 i tramwaj nr. 4). Podana cena jest ceną netto (do ceny należy doliczyć 23% podatku vat). Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Pośredników zapraszam do współpracy! Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 7pokaż telefon www. tomalak. com. pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 2pokaż telefon Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2373/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883