Działka budowlana na sprzedaż Rukławki - 1523,0m²

Dzień dobry. Do sprzedania posiadam bardzo atrakcyjną działkę z bezpośrednim dostępem do jeziora w miejscowości Rukławki, gmina Biskupiec, powiat olsztyński. Działka o powierzchni 1523 m². Opis działki: Malownicze położenie działki na górce pomiędzy jeziorem Dadaj i Bartosz (Klara), z której rozpościera się widok na jezioro. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) określający możliwości zabudowy. Bez problemu można wybudować dom o pow. ok. 200mkw. Główne ustalenia MPZP dotyczące możliwości zabudowy: przeznaczenie: 2ML zabudowa rekreacyjna, wskaźnik intensywności zabudowy: max 0,2, szerokość elewacji frontowej max. 12,00m, wysokość zabudowy max. dwie kondygnacje nadziemne, dachy strome, dwu lub wielopołaciowe o nachyleniu 35 - 40 stopni, powierzchnia biologiczna czynna 60% (pow. działki 1523mkw). Pozostałe warunki zabudowy - zgodnie z prawem budowlanym. Ukształtowanie: Można powiedzieć, że działka składa się z trzech części:. Pierwsza część, lekkie nachylenie działki do drogi (wjazdu na działkę). Druga część, to górka na środkowej części działki o długości ok 15m z widokiem na jeziora. Idealne miejsce na budowę domku. Trzecia część, to teren schodzący stopniowo do jeziora (z linią brzegową). Dojazd i przyłącza: Droga asfaltowa z oświetleniem miejskim. Dostępna media na działce: prąd, woda i kanalizacja. Okolica: W najbliższej okolicy (w odległości ok. 200m) nad jeziorem Dadaj jest kompleks hotelowo-restauracyjny oraz plaża strzeżona + molo, z możliwością wypożyczenia łódek, rowerów wodnych itp. W okresie letnim odbywają się zawody żeglarskie. - do Biskupca ok. 3,5 km - do Olsztyna ok. 30 km Położenie: Działka nr. 191/4 Rukławki, gmina Biskupiec, powiat olsztyński. Działka położona jest nad jeziorem Bartosz, w odległości ok 200 m do Jeziora Dadaj z piękną publiczną plażą, dużym pomostem, przystanią żaglową i ośrodkiem "Słoneczny Brzeg". CENA: 495.000zł (ok. 325zł/m²). Do rozsądnej negocjacji. Cena obejmuje również udział w drodze. Polecam! Działka warta uwagi. Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt telefoniczny 693x877x977, odpowiadam również na wiadomości na w tym sms. Jakbym nie odbierał na pewno oddzwonię. Serdecznie zapraszam na prezentację!