Działka budowlana na sprzedaż Rościsławice, Wołowska - 13772,0m²

DZIAŁKA 1,37 HA | ROŚCISŁAWICE (GM.OBORNIKI ŚLĄSKIE) Na Sprzedaż działka objęta MPZP z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej, zlokalizowana za zjazdem skrzyżowania ulic Wołowskiej i Dzikiej. Działka graniczy z lasem i większa część jej granic otoczona jest przez tereny zalesione, co tworzy prawdziwy azyl. - MPZP : Tereny zabudowy zagrodowej (oznaczenie RM/5) ; - powierzchnia 13772 m2 ; - teren płaski, regularny, w kształcie prostokątnego trapezu ; - sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej / zabudowy zagrodowej ; - energia na działce ; woda ok.30 m od granic działki ; kanalizacja w projekcie ; - dojazd drogą gminną, gruntową; - brak obciążeń działu III i IV KW MPZP (fragment dot. przeznaczenia działki) ------------------------------------------------------ 5. RM/(1-10) – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej 5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi, b) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową. c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35–45 stopni Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących, d) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków, e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75, f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%, g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%, h) obowiązuje wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych maksymalnie do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia, i) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów, j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo. 4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych. CENA 695 000 zł Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Numer oferty: 1992/2089/OGS
Nr licencji zawodowej: 19641