Działka inwestycyjna na sprzedaż Radzymin - 11350,0m²

R E Z E R W A C J A
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany przy głównej ulicy Radzymina, al. Jana Pawła II, naprzeciwko zjazdu z obwodnicy DW629.
Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.
Na terenie znajduje się myjnia samoobsługowa samochodowa.
Najważniejsze atuty:
Lokalizacja: bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,Znakomita widoczność: działka jest dobrze widoczna, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji,Potencjał rozwoju: teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Radzymin,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0003, 143409_4.0014,Oznaczenie użytku: B, Bi,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i Internet - na działce, stacja trafo, KW: jest, obciążona, Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, Dojazd: droga publiczna klasy lokalnej,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny
Dla terenu oznaczonego w planie "1.P/U" ustala się:

MPZP uchwała nr 465/XXXIII/2021 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 czerwca 2021 r.,Oznaczenie w planie "1.P/U",Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,Dopuszcza się: lokal mieszkalny związany z prowadzoną działalnością gospodarczą dla właściciela, stróża, technologa itp. wbudowany w budynek usługowy lub produkcyjny; lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej,Nieprzekraczalne linie zabudowy: według rysunku planu,Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60 % powierzchni działki budowlanej, Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01, Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,8,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15 %, Wysokość zabudowy: do 18 m,Kształt dachu: dowolny, kąt nachylenia połaci do 45°,Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 mkw. Dla terenu oznaczonego w planie "45MNU" ustala się:
MPZP uchwała nr 349/XXV/2020 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 września 2020 r.,Oznaczenie w planie "45MNU", Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, lub zabudowa usługowa,Dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych,Dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele, Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla handlu detalicznego: do 250 mkw.,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 m,Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,0,Wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy: 0,01,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki, Forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45° lub dachy płaskie.Cena za działkę o pow. 2 948 mkw. (MNU) z funkcjonującą myjnią 3 700 000 zł.
Cena za działkę o pow. 8 402 mkw. (1.P/U) 7 523 000 zł.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
RESERVATION
We offer for sale an attractive investment plot located on the main street of Radzymin, Jana Pawła II Avenue, opposite the exit from the DW629 ring road.
The area has great potential and is ideal for investors looking for a location for production, service, and warehouse facilities, including logistics operations.
There is a self-service car wash on the premises.
Key advantages:
Location: direct access to the main road and proximity to the DW629 ring road ensure excellent transport links and easy access,Neighborhood: there is a Biedronka supermarket nearby, which may increase the attractiveness of the area for companies from the service and commercial sectors,Excellent visibility: the plot is clearly visible, which creates opportunities for effective promotion of the investment,Development potential: the area can be used for various forms of business activity, including production, warehousing, and logistics.Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Wołomin County, Radzymin town,Plot ID (Teryt): 143409_5.0003, 143409_4.0014,Land use designation: B, Bi,Utilities: water, sewage, gas, electricity, and Internet - on the plot, transformer station, Land and Mortgage Register: yes, encumbered, Pending administrative proceedings: none,Access to public transport: bus, Access: local public road,Road type: asphalt. 
Planning status
For the area marked "1.P/U" in the plan, the following is established:

Local Spatial Development Plan Resolution No. 465/XXXIII/2021 OF THE CITY COUNCIL IN RADZYMIN of June 28, 2021,Designation in the plan "1.P/U",Primary purpose: areas for production facilities, warehouses, and storage facilities or service buildings,Permitted: residential premises related to the business activity of the owner, caretaker, technologist, etc., built into a service or production building; location of farm buildings, garages and parking spaces, construction equipment, technical infrastructure, landscaped green areas,Building lines: according to the plan drawing,Building area: maximum 60% of the building plot area, Minimum building intensity index: 0.01, Maximum building density index: 1.8,Minimum percentage of biologically active area in relation to the building plot area: 15%, Building height: up to 18 m,Roof shape: any, roof pitch angle up to 45°,Property division rules: minimum area of a newly separated building plot: 2,000 sq m. For the area marked "45MNU" in the plan, the following is established:
Local Spatial Development Plan Resolution No. 349/XXV/2020 of the RADZYMIN CITY COUNCIL of September 28, 2020,Designation in the plan "45MNU", Primary purpose: single-family detached or semi-detached residential development, or commercial development,Permission for the location of farm buildings and garages,Permission for the construction of commercial buildings in combination with residential buildings on a single building plot or on separate building plots designated for this purpose, Permissible retail sales area: up to 250 sq m,Maximum building height: 12 m, except for garages and farm buildings, for which the maximum building height is 6 m,Maximum building density index: 1.0,Minimum building density index: 0.01,Minimum percentage of biologically active area: 40% of the plot area, Roof type: single-pitched, gabled, and multi-pitched with a slope of up to 45° or flat roofs.Price for a plot of 2,948 sq m (MNU) with a functioning car wash: PLN 3,700,000.
Price for a plot of 8,402 sq m (1.P/U): PLN 7,523,000.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
Szerokość działki :  68,00 m
Długość działki :  160,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Siatka
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 18,00
Maks. intensywność zabudowy :  1,80
Maks. powierzchnia zabudowy :  60 %
Pow. biologicznie czynna : 15 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Woda
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Na działce
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Na działce

Gaz
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Internet
Dostępność : Na działce

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  8,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-wolominski-radzymin-1110-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.