Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Spławie - 13100,0m²

Poznań Spławie ul. Spławie 64c arkusz 27 działka 6 + 46/8 10000 PUM, 22 połowy bliźniaków czyli 44 lokale Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: od ul. Spławie - 52.351889, 17.018639 https://maps.app.goo.gl/h7SBYR1xYpoNW5Lq7 od ul. Chrzanowskiej - 52.349222, 17.016778 https://maps.app.goo.gl/dN1EbxC5uNBCrZCe7 Wszystkie media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy bezpośrednio przy działce. Wymiary: 34m x 361m Mam do zaoferowania znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni ~ 13100 m 2 w obrębie Poznań - Spławie. Dostęp z dwóch stron - od ul. Spławie i ul. Chrzanowskiej. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkalną. Teren doskonały pod inwestycję. Postulowana zabudowa: - symbol 9MN, 11MN - zabudowa wolnostojąca - symbol 13MN, 19MN - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza. Ustalenia planu: 1) możliwość lokalizacji na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego, 2) powierzchnia zabudowy nie większą niż: - 25% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej, - 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej, 3) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż: - 55% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej, - 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej, 4) wysokość budynku mieszkalnego: - w przypadku dachu płaskiego od 6,5 m do 7,5 m , - w przypadku dachu stromego od 7,5 m do 9,0 m , 5) dach płaski lub stromy, 6) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie 7) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych: - dla zabudowy wolno stojącej - nie mniejsza niż 700 m 2 , - dla zabudowy bliźniaczej - nie mniejsza niż 500 m 2 , 8) w przypadku zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki budowlanej, 9) w przypadku istnienia ściany szczytowej budynku bliźniaka na granicy działki budowlanej, ustala się lokalizację zabudowy na tej granicy, na styku ze ścianą szczytową, 10) na terenach 2MN, 13MN, 20MN lokalizację akcentów architektonicznych, w miejscach wskazanych na rysunku planu, 11 ) obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych - na każdy budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego, Dopuszcza się: a) wycofanie od obowiązującej linii zabudowy do 30% długości ściany budynku na głębokość nie większą niż 1,5 m , b) wysunięcie przed maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na odległość nie większą niż 1,5 m , c) lokalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego: - o powierzchni nie większej niż 50 m 2 , - o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego, - o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego, d) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego: - o powierzchni nie większej niż 50 m 2 , - o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego, - o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego, e) na terenach 13MN i 19MN lokalizację dróg wewnętrznych, o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m , f) lokalizację dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu. Najbliższe otoczenie to nowa zabudowa jedno i wielorodzinna. Podana cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC od zakupu. Zapraszamy do kontaktu Maciej Adamczyk tel.: 883pokaż telefon Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup działki oraz na budowę domu, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-3121-12