Działka inna na sprzedaż Poznań, Junikowo - 1005,0m²

Nieruchomość: działka budowlana niezabudowana, z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , powierzchnia 1005 m2, z kompletem mediów, zagospodarowana trawnikiem i tujami , w całości ogrodzona, przy kameralnej ulicy na Os. Kwiatowym w Poznaniu, z dogodnym i szybkim dojazdem do Centrum Poznania. Dojazd drogą asfaltową oraz ok. 200 m drogą utwardzoną. Możliwość usytuowania domu z ogrodem z wystawą południowo-zachodnią. ​​​​ Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowe i usługowe znajdują się tu "pod ręką". Działka dzięki usytuowaniu przy kameralnej uliczce, w sąsiedztwie zaledwie 2 domów, gwarantuje kameralność i prywatność - również ruch samochodowy będzie bezpiecznie oddalony od okien domu. Przeznaczenie działki: uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Osiedla Kwiatowe" - część B w Poznaniu, uchwalony uchwałą LXIII/1166/VIII/2022 Rady Miasta Poznania z 26.04.2022r. Działka na obszarze 17 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Miejscowy Plan pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub bliźniaczego: - powierzchnia zabudowy działki do 30 % dla zabudowy wolnostojącej i do 35 % dla zabudowy bliźniaczej, - pow. zabudowy garaży lub budynku gospodarczego lub budynku garażowo - gospodarczego nie większa niż 50 m2 - wysokość do 9 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - dach płaski lub stromy dla budynków mieszkalnych i pozostałych - udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40 % Uwaga 1: Powierzchnia działki przy odpowiednim zaplanowaniu pozwala zrealizować inwestycję dla rodziny 2 - pokoleniowej np. budowę bliźniaka dla "młodych " i "seniorów" na zasadzie blisko ale osobno. Przykładowa wizualizacja możliwej do realizacji zabudowy na tej działce - zdjęcie w galerii oferty. Uwaga 2: W ramach współpracy w dalszych etapach inwestycji budowlanej możemy zapewnić projekt architektoniczny domu wolnostojącego lub bliźniaka - gotowy lub dedykowany dla tej konkretnej działki wg szczegółowych wytycznych Kupującego a także możemy zrealizować budowę domu oraz jego wykończenie od standardu deweloperskiego pod klucz. Z pewnością się porozumiemy - zapraszamy najpierw na prezentację. Lokalizacja: zaciszna uliczka osiedlowa na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu, które łączy spokój wsi z doskonałą lokalizacją: blisko stąd do Centrum Poznania (tramwajem i samochodem dostaniemy się tam w ciągu odpowiednio 15 i 25 min.) oraz blisko do infrastruktury sklepów spożywczych, punktów usługowych, szkół i przedszkoli oraz kościoła. Nieruchomość w sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, sąsiadująca z frontu i boku z estetycznymi i zadbanymi domami na działkach z bujną, zadbaną roślinnością a z tyłu z rozległymi terenami upraw zbożowych na pograniczu Poznania i Plewisk - zaciszne uliczki polubią amatorzy biegania, roweru i spaceru z psem. Komunikacja : Os. Kwiatowe charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem oraz jest wygodnie skomunikowane komunikacją miejską - nieruchomość do pętli tramwajowej na Junikowie 10 min. pieszo W ramach biletu aglomeracyjnego można poruszać się także pociągiem - do pobliskiego peronu PKP Plewiska mamy 7 min. Dla kogo: działka znakomita jako inwestycja kapitału oraz ze względu na uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, idealna również pod budowę domu mieszkalnego wolnostojącego lub bliźniaczego do wygodnego zamieszkania dla 3 a nawet 5 - osobowej rodziny. Działka dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (nieopodal Lasek Marceliński z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury miasta. Termin wydania: działka zagospodarowana, uprzątnięta i przygotowana do inwestycji budowlanej, do wydania od zaraz. Media: - w ulicy: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrodzenie: działka w całości ogrodzona solidnym, współczesnym płotem panelowym z furtką na froncie i z furtką z tyłu ogrodu prowadząca nad strugę Plawiankę, poza wstawieniem bramy wjazdowej parkan nie wymaga żadnych nakładów. Działka: płaska, uporządkowana, urokliwie zadrzewiona zadbanymi, dorodnymi tujami zapewniającymi intymność i ekologiczne zasłonięcie od strony ulicy i sąsiadów, z drzewem owocowym, które gwarantuje cień w najbardziej upalne lato i regularnie strzyżonym trawnikiem. Działka niezabudowana, nie wymagająca nakładów - z równą nawierzchnią, bez potrzeby niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji. Sąsiedztwo: spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze, zadbana zieleń na parcelach i w otoczeniu. Infrastruktura - wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do: szkoły podstawowej, przedszkoli, centrów handlowych, aptek, przychodni, kościoła oraz potrzebnych na co dzień usług. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta ulicą Grunwaldzką samochodem 15 min. jak i komunikacją miejską (tramwaj) 25 min., przystanek tramwajowy na Pętli Junikowo. Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571pokaż telefon. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: FIN-GS-883