Unikatowa działka 3,06 ha pod inwestycję w Powązkach Powązki, Dębowa - 30600,0m²

Prestiżowy teren 3,06 ha przy ścianie lasu  Powązki, gm. Mszczonów

Z przyjemnością prezentuję unikatową nieruchomość gruntową, która stanowi idealne połączenie potencjału deweloperskiego z bezkompromisową bliskością natury. To oferta dla inwestorów szukających gruntu o jasnym statusie prawnym, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce.

LOKALIZACJA I LOGISTYKA  Sercem regionu, krokiem od stolicy:
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym:

Warszawa: ok. 45 min (54 km) trasą S8.
Trasa S8 (węzeł Adamowice): zaledwie 1,8 km (3 minuty).
Mszczonów: 8 min (9,4 km)  pełna infrastruktura, Termy Mszczonów, szkoły i handel.
Park Wodny Suntago: 15 min (11,9 km)  największa atrakcja regionu.

POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (PUM):
Teren objęty jest nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z lipca 2025 r. (symbol MN-U), co gwarantuje natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych.

Szacowany PUM: Możliwość uzyskania od 5 000 do 6 500 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej.

Parametry zabudowy: Wysokość do 12 m, pow. zabudowy do 40%.

Elastyczność: Możliwość podziału na parcele min. 1200 m²  idealne pod osiedle ok. 2022 prestiżowych rezydencji lub nowoczesnych domów modułowych (czas budowy 36 miesięcy).

WALORY TERENU:
Działka o łącznej powierzchni 3,06 ha (nr 110 i 111/1) przylega bezpośrednio do rozległego kompleksu leśnego. Teren jest płaski, suchy i przygotowany do inwestycji. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (ul. Dębowa).

MEDIA:
Woda (sieć Ø90), prąd oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.

Zapraszam na prezentację terenu  poczuj potencjał tego miejsca na żywo.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.