Unikatowa działka 3,06 ha pod inwestycję w Powązkach Powązki, Dębowa - 30600,0m²

Prestiżowy teren 3,06 ha przy ścianie lasu Powązki, gm. Mszczonów Z przyjemnością prezentuję unikatową nieruchomość gruntową, która stanowi idealne połączenie potencjału deweloperskiego z bezkompromisową bliskością natury. To oferta dla inwestorów szukających gruntu o jasnym statusie prawnym, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce. LOKALIZACJA I LOGISTYKA Sercem regionu, krokiem od stolicy: Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym: Warszawa: ok. 45 min (54 km) trasą S8. Trasa S8 (węzeł Adamowice): zaledwie 1,8 km (3 minuty). Mszczonów: 8 min (9,4 km) pełna infrastruktura, Termy Mszczonów, szkoły i handel. Park Wodny Suntago: 15 min (11,9 km) największa atrakcja regionu. POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (PUM): Teren objęty jest nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z lipca 2025 r. (symbol MN-U), co gwarantuje natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych. Szacowany PUM: Możliwość uzyskania od 5 000 do 6 500 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej. Parametry zabudowy: Wysokość do 12 m, pow. zabudowy do 40%. Elastyczność: Możliwość podziału na parcele min. 1200 m² idealne pod osiedle ok. 2022 prestiżowych rezydencji lub nowoczesnych domów modułowych (czas budowy 36 miesięcy). WALORY TERENU: Działka o łącznej powierzchni 3,06 ha (nr 110 i 111/1) przylega bezpośrednio do rozległego kompleksu leśnego. Teren jest płaski, suchy i przygotowany do inwestycji. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (ul. Dębowa). MEDIA: Woda (sieć Ø90), prąd oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce. Zapraszam na prezentację terenu poczuj potencjał tego miejsca na żywo.