Działka usługowa 2865 m² z planem handlowo-usługowym Otwock - 2865,0m²

Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o charakterze handlowo-usługowym.

INFORMACJE Z MPZP
UC-1 (ok. 257 m2, pokrycie 9.0%)
Tereny zbaudowy usługowej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 szczegóły
UC-2 (ok. 1747 m2, pokrycie 60.9%)
Tereny zbaudowy usługowej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.

UC-1/UC-2 dla których ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa usługowa w zakresie: usług handlu, gastronomii, kultury, rozrywki oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
b) uzupełniające – usługi rzemiosła, obsługi ludności, sportu i rekreacji, zdrowia, turystyki;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) pomieszczenia administracyjne i socjalne należy lokalizować w ramach budynków usługowych,
b) funkcja garażowa w formie wbudowanej w budynek funkcji podstawowej lub uzupełniającej, lub w formie garażu wielopoziomowego, lub jako parking powierzchniowy,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
f) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,001,
g) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,2,
h) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 2,
i) maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
j) dla garażu wielopoziomowego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji w formie parkingu otwartego,
k) dachy:
- dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 10,
- dla obiektów usługowych innych niż obiekty o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² dopuszcza się dachy spadziste dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25 do 35,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, lub z blachy płaskiej w kolorze czarnym matowym lub grafitowym, lub ze szkła, przy czym ograniczenie nie dotyczy dachów płaskich,
l) elewacje zewnętrzne:
- ustala się kolorystykę ścian o niskim nasyceniu barw wyłącznie odpowiadający systemowi barw NCS w przedziale od 0000 do 2020, czyli nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy, przy czym dopuszcza się stosowanie odcieni z przedziału powyżej 2020, lecz wyłącznie na fragmentach ścian, tj. nie przekraczających 20% ich powierzchni,
- dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi za wyjątkiem płyt falistych, w szczególności dopuszcza się okładziny trwałe kamienne i imitujące kamień naturalny, drewniane, ceramiczne, szklane, panele z blach płaskich,
- dopuszcza się elewacje w całości lub części ażurowe;

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)