Działka rekreacyjna na sprzedaż Ostrowina - 3012,0m²

OSTROWINA – Działka rekreacyjna Powierzchnia: 0,3012 ha CENA: 331.000,00 zł (110 zł/m2) Do negocjacji !!! NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE !!! – PIĘKNA NIERUCHOMOŚĆ POROŚNIĘTA starodrzewem mieszanym ( okazałe sosny i brzozy) w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych, granicząca z rezerwatem „LORKA” oraz obszarami wpisanymi do programu Natura 2000, Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość odpoczynku w unikalnym mikroklimacie LOKALIZACJA OSTROWINA - wieś w Gminie Oleśnica, położona w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych, pól uprawnych i naturalnych stawów - której historia sięga XV wieku kiedy, to była Książęcą siedzibą. Dzięki swoim walorom geo-środowiskowym, lokalizacyjnym oraz komunikacyjnym Ostrowina staje się coraz atrakcyjniejszą !!! Obecnie Ostrowinę zamieszkuje około 470 mieszkańców, którzy trudnią się głównie rolnictwem. W centrum wioski (tzw."rynek") zlokalizowany jest neorenesansowy kompleks pałacowy z kaplicą i spichlerzem posadowiony w starym parku z rzadkimi gatunkami drzew. Pałac, powstał wskutek przebudowy zespołu dworskiego w 1902 roku. Po 1945 r. przekazany został Domowi Opieki Społecznej, który funkcjonuje tam do dziś, dając części mieszkańców zatrudnienie. Przy drodze krajowej nad stawami znajduje się największa atrakcja Ostrowiny - kompleks młynowy, który został wyremontowany i stanowi bazę noclegową i gastronomiczną dla turystów – generując przy tym dodatkowe miejsca pracy na lokalnym rynku. W zachodniej części wsi (tzw."Lorca") nad stawami znajdują się domki drewniane dla młodzieży - harcerze organizują tam spotkania. Dla mieszkańców, na terenie wioski funkcjonuje również sklep, świetlica, leśniczówka, boisko sportowe, szkoła podstawowa, apteka. Miejscowość ta jest bardzo dobrze skomunikowana – ma dogodne połączenie autobusowe z Oleśnicą, Wrocławiem oraz Ostrowem Wielkopolskim, a dzięki bliskiemu sąsiedztwu drogi krajowa nr 25 umożliwia szybkie skomunikowane tego obszaru z drogą S8 (węzeł Oleśnica Wschód – Gęsia Górka) oraz strategicznymi miastami regionu. Do Oleśnicy, która jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego – jest niespełna 13 km. Nieruchomość położona w odległości ok 2 km od centrum wsi w spokojnej malowniczej, okolicy. Sąsiadująca bezpośrednio z terenami lasów państwowych, przez które przepływa rzeka Oleśnica. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i odpoczynek a jednocześnie chcących komfortowo podróżować do pobliskich ośrodków miejskich. W odległości 2 km od lokalizacji znajduje się urokliwy „Gościniec pod Zającem”, miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem odwiedzających, gdzie można miło spędzić czas wolny ze względu na często organizowane wydarzenia kulturalne (koncerty) i wyśmienitą kuchnię. OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU o powierzchni 0,3012 ha. Pod gruntem sprzedawanej nieruchomości przepływa źródło wody. Miejsce historycznie powiązane z sąsiadującym rezerwatem „LORKA” na obrzeżach którego płynie płytki potok o krystalicznie czystej wodzie, gdzie istnieje możliwość spotkania raków czy pstrągów. Teren nieskażony, wolny od ingerencji rolniczej (brak stosowanych nawozów, azotanów itp.) – świetnie sprawdzi się jako miejsce upraw ekologicznych. Miejsce częstego bytowania zwierząt leśnych (jelenie, sarny, dziki, lisy, wydry) oraz ptactwa, teren doskonale nadaje się do podglądania przyrody w nienaruszonym środowisku. Prąd znajduje się w odległości 100 m, istnieje możliwość wykonania własnego ujęcia wody źródlanej. W okolicy powstają domy o charakterze letniskowym i całorocznym. Nieruchomość to dobra inwestycja z uwagi na rosnące zainteresowanie terenami o wysokich walorach przyrodniczych w okolicach dużych aglomeracji miejskich. Działka o regularnym kształcie – zbliżonym do prostokąta, teren płaski, nieogrodzony, zadrzewiony Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP – nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako: R – tereny gruntów rolnych, wykluczającym możliwość zabudowy. W EGiB - grunty te, są sklasyfikowane, jako: ŁIV Działka posiada dostęp do drogi gminnej gruntowej o szerokości 5,5 m, natomiast od wschodu sąsiaduje z rowem melioracyjnym. Brak uzbrojenia. Uregulowany stan prawny. PARAMETRY DZIAŁKI ­ długość – około 91 m (wzdłuż północnej granicy); ­ szerokość – około 33 m; ODLEGŁOŚCI: ­ Ostrowina – Wrocław – CENTRUM (przez drogę S8): - 49 km – około 42 minut; ­ Ostrowina – Oleśnica: - 13,2 km – około 13 minut; ­ Ostrowina – Syców: - 20 km – około 20 minut; ­ Ostrowina – Twardogóra: - 12,5 km – około 13 minut; ­ Ostrowina – Ostrów Wielkopolski: - 59 km – około 49 minut; ­ Ostrowina – węzeł S8 Oleśnica Wschód: - 7,8 km – około 8 minut. KONTAKT: Tel: 530pokaż telefon Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: IMMO -262