Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Nysa - 33825,0m²

Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Morcinka w Nysie to doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju. Dzięki bliskiej odległości od centrum miasta oraz dogodnym połączeniom z drogami wyjazdowymi, działki łączą w sobie wygodę i dostępność. Działki te znajdują się w strefie oznaczonej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej, co oznacza, że jest to idealne miejsce na wybudowanie magazynów, hal produkcyjnych lub innej działalności gospodarczej. Nysa to miasto o bogatej tradycji metalurgicznej, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tej branży. Inwestycja w tę działkę to gwarancja sukcesu i pewność, że Twoja firma będzie mogła skorzystać z wielu atutów tego rejonu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zobacz jak łatwo możesz rozwinąć swoją działalność w tym miejscu. Obiektem sprzedaży są dwie działki o nr. 105, 107/2. Nieruchomość położona jest na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr LIV/830/22 a dnia 30.03.2022r. Wg. planu działki oznaczone zostały symbolem P/U tj. tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej. Zasady kształtowania zabudowy: - intensywność zabudowy 0,1 do 2,5 - pow. biologicznie czynna - 10% - pow. zabudowy - do 80% - miejsca parkingowe naziemne, garaże w tym wielopoziomowe - wysokość budynków - do 20m - dach - spadzisty do 45' nachylenia, płaski do 12' nachylenia - usytuowanie obiektu budowlanego możliwe jest w odległości 8m od granicy Na terenie dopuszcza się realizację przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Działka nadaje się na prowadzenie inwestycji z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii. W studium przewidziana jest obwodnica śródmiejska biegnąca obok działki do strefy przemysłowej. Dostępne media (w pobliżu działki): - prąd (transformator) - woda - kanalizacja - gaz - w działce Działki nie są zabudowane. Wymiary (dwóch działek łącznie) szerokość - ok. 145m długość - ok. 250m Działki posiadają dostęp do drogi publicznej. Możliwość podziału: Minimalna powierzchnia działki dla obiektów produkcyjnych, magazynów, zabudowy usługowej wynosi 1000m2. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntów Zbiornik wodny widoczny na zdjęciu jest pozostałością po dawnym zakładzie i jest on zbiornikiem sztucznym. Istnieje możliwości włączenia inwestycji do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej! MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: - Budowa przestrzeni magazynowej na którą obecnie jest duży popyt - Możliwość składowania ciężkich konstrukcji - Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe - Budowa zakładów przemysłowych, metalurgicznych DODATKOWO: - Możliwość zawarcia umowy dzierżawy na 29lat z najemcą który płacić będzie miesięczny czynsz netto w wysokości 8.000zł (koszty opłat za użytkowanie wieczyste oraz infrastruktury technicznej po stronie najemcy). Roczny dochód z wynajmu to 96.000zł. Czynsz w okresie najmu tj. 29 lat podnoszony będzie o wskaźnik inflacji. Najemca ma zamiar budować na działce magazyny energii elektrycznej oraz farmę fotowoltaiczną. LOKALIZACJA: Nysa jest miastem powiatowym w województwie Opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr. 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr. 411, 407. Działka położona jest na terenie przemysłowym. W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. zajezdnia MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent art. papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu cukierniczego, producent słonych przekąsek. W miejscowości dostępna jest wszelka infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna min. galeria handlowa, Castorama, PSB Mrówka, Galeria Handlowa, Lidl, Kaufland, Biedronka, Stacje paliw, szkoła podstawowa nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie lekarskie. Ponad to: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza. Podana kwota dotyczy zakupu dwóch działek Istnieje możliwość nabycia działek pojedynczo. Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT. Biuro Dominum nie pobiera prowizji od Kupującego Zdjęcia zamieszczone w ofercie stanowią poglądową wizualizację. Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości. Opiekun oferty: Marta Pijanowska nr lic. 22552 tel. 605pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 62/7261/OGS
Nr licencji zawodowej: 22552