Działka inwestycyjna na sprzedaż Nowy Janków - 11100,0m²

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,11 hektara znajdującą się w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin, powiat Wołomin pod Warszawą. Działka inwestycyjna składa się z dwóch działek jedna o powierzchni 1.03 ha i druga droga dojazdowa 0.08 ha. Prezentowana nieruchomość położona jest niedalekim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie lasów i łąk. Idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj hale produkcyjne, magazynowe lub inny lokal usługowy. Działka jest położna bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin. Węzeł Wołomin będzie w bardzo bliskim terminie oddany do użytku, aktualnie trwają prace na powstającej drodze między węzłem a Wołominem. Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina około 5 minut i do Warszawy niespełna 20 minut autem. Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem, do Warszawy mamy zaledwie 20 km i tylko 4 km do Wołomina. Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej: prąd, wodę miejską, gaz. Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 26,5 m szerokości i 378 m długości. Do działki prowadzi droga o szerokości 8 metrów i długości 97,5m. Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren inwestycyjno-przemysłowy 3U/P, warunki zabudowy poniżej w paragrafie 25. § 25. Dla terenów zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie, b) dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym; 3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy – 0,001, d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy – 1,2, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 20 %, f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej –12 m, g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej , garażowej i wiat - 8 m, h) kształt dachu - dachy dowolne, i) obowiązują ustalenia zawarte w § 17; 4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w § 13; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w § 14; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują obiekty lub tereny podlegające ochronie; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²; 8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte w § 18; 9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 21; 10) zasady obsługi komunikacyjnej: a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych, b) zasady lokalizowania miejsc parkingowych: - usługi - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - restauracja, kawiarnie, bary - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych, - zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 zatrudnionych, - place składowe, magazyny - minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni składowej, - przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na pokój, - warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze, - obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie, c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową na terenie inwestycji według wskaźnika: - 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt. Zapraszam do prezentacji. Łukasz Jurkiewicz 502pokaż telefon Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie w wysokości 1,9% brutto. Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.
Numer oferty: 334322
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Łukasz Jurkiewicz