Działka inna na sprzedaż Namysłów, Namysłów, Oławska - 13059,0m²

OFERTA INWESTYCYJNA! Topowa lokalizacja + świetna cena - teren pod zabudowę mieszkaniowo - usługową o pow. 1HA 3059 m²!
  OFERTA SPRZEDAŻY - TEREN INWESTYCYJNY 

  Namysłów | ul. Oławska 

Na sprzedaż wyjątkowy  teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 13 059 m² , położony w Namysłowie przy ul. Oławskiej. Nieruchomość stanowi zwarty kompleks kilku działek ewidencyjnych i jest jedną z nielicznych tak dużych ofert inwestycyjnych dostępnych w tej lokalizacji.

Teren objęty jest  Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i daje inwestorowi pełną przewidywalność co do sposobu zagospodarowania.

  Podstawowe informacje 

  Lokalizacja:  Namysłów, ul. Oławska
  Powierzchnia łączna:  13 059 m² 
  Świetna cena za m²:  ok.  253 zł/m² ! 

  Skład nieruchomości 

W skład oferowanego terenu wchodzą następujące działki:

  826/15  - 856 m²
  149/6  - 2 500 m²
  826/16  - 4 080 m²
  826/12 oraz 826/14  - 1 136 m²
  826/13  - 4 487 m²

Łączna powierzchnia działek wynosi aż  13 059 m² .

  Przeznaczenie terenu - MPZP 

Nieruchomość objęta jest  Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego  i oznaczona symbolem  D.12 MU , który przewiduje  zabudowę mieszkaniowo-usługową .

Przeznaczenie to umożliwia realizację:

zabudowy mieszkaniowej (w tym inwestycji deweloperskich),
obiektów usługowych,
projektów mieszanych (mieszkania + usługi).

PRZEZNACZENIE ( zapisy z uchwały MPZP) :

1)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej;

2)funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne o powierzchni zabudowy do 400 m2 każdy oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

3)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki, oświaty, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;

4)nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;

5)dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku.

3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowych.

4.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1)intensywność zabudowy:

-minimalna: 0,01,

-maksymalna: 0,8;

2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:

a)teren D.10MU, D.11MU: 40% powierzchni działki budowlanej,

b)teren D.12MU: 30% powierzchni działki budowlanej;

3)maksymalna powierzchnia zabudowy:

a)teren D.10MU, D.11MU: 40% powierzchni działki budowlanej,

b)teren D.12MU: 50% powierzchni działki budowlanej;

4)maksymalna wysokość zabudowy: 13 m;

5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

6)geometria dachu:

a)teren D.10MU, D.11MU:,

-budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dwuspadowy lub czterospadowy,

-inne budynki: dowolny typ dachu,

b)teren D.12MU: dowolny typ dachu;

7)pokrycie dachu:

a)teren D.10MU, D.11MU:

-budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dachówka, blacha,

-inne budynki: dowolne pokrycie dachu;

8)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m2

  Media i stan prawny 

pełne uzbrojenie terenu ( do działek na froncie):  prąd, gaz, kanalizacja 
  wydane pozwolenie na rozbiórkę  istniejących budynków lub możliwość ich zachowania ( w jednym z nich wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne) 

  Atuty inwestycyjne 

  jedyna tak duża działka inwestycyjna w tej części Namysłowa ,
bardzo atrakcyjna  cena za m² 
dobra ekspozycja i dostęp komunikacyjny
potencjał wzrostu wartości inwestycji

  Lokalizacja 

Kompleks położony przy głównej drodze wylotowej Namysłowa ul. Oławskiej, co zapewnia:

bardzo dobrą ekspozycję
dogodny dostęp komunikacyjny
atrakcyjność dla inwestycji mieszkaniowych, usługowych lub mieszanych

  Otoczenie działek 

Działki położone są w  przyjaznym otoczeniu miejskim.  Najważniejsze cechy otoczenia:

  Dostępność usług  - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną działek.
  Dostępność komunikacyjna  - kompleks położony jest przy głównej ulicy wylotowej z miasta, z dogodnym dojazdem do centrum Namysłowa i dróg wojewódzkich.
  Zabudowa mieszkaniowa i usługowa  - w okolicy znajdują się budynki mieszkalne, lokalne firmy oraz tereny zielone, co tworzy zrównoważone środowisko inwestycyjne.
  Potencjał rozwojowy  - teren jest w pobliżu nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych

  Wskazówka dla inwestora:  bliskość infrastruktury i obecność innych inwestycji zwiększa potencjał komercyjny projektu, a także atrakcyjność dla przyszłych nabywców lub najemców.

Oferowany teren to idealna propozycja dla  dewelopera lub inwestora , który poszukuje gruntu:

z jasnym przeznaczeniem planistycznym
w dobrej lokalizacji miejskiej
o dużej powierzchni i elastycznych możliwościach zabudowy
w dobrej cenie jednostkowej

ZACHĘCAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM!

  Kupujący u Nas otrzymują: 

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  Kupujący nieruchomości komercyjne płacą  prowizję w wysokości  jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej. 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. 

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4935

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży
tel. (+48)pokaż telefon 60
tel. (+48)pokaż telefon 60
www.kosikowski.com.pl
m.osyp@kskontaktuj się
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo