Działka budowlana na sprzedaż Magdalenka - 1849,0m²

mamy przyjemność zaprezentować przepiękną działkę z małym, klimatycznym domkiem letniskowym w sercu prestiżowej Magdalenki LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Magdalence- prestiżowej miejscowości tuż pod Warszawą. Malowniczość, porządek, sielska atmosfera, duże przestrzenie, bogactwo — to pierwsze skojarzenia jeśli chodzi o Magdalenkę. Jeśli do tego dodamy bardzo dobry dojazd do Warszawy i bliskość wszystkiego co potrzebne w zasięgu spaceru to odnajdujemy miejsce idealne do życia. Działka położona jest w najlepszej części Magdalenki, z dala od ulicy Słonecznej, także oferuje harmonię z naturą i spokój, który jest niezastąpiony w dzisiejszym zgiełku życia miejskiego. Oprócz tego na uwagę zasługuje fakt, że w tej części miejscowości drogi są asfaltowe z chodnikiem a nie leśne. W niedalekiej odległości znajdziemy małe centrum handlowe ze znanym dyskontem spożywczym, drogerię, sklepy spożywcze, ale też restauracje, pizzerię, plac zabaw czy boisko. NIERUCHOMOŚĆ: Na całą nieruchomość składa się przede wszystkim duża działka o powierzchni 1849 m2. To prawdziwy klejnot z licznymi nasadzeniami i drzewami, które dodają uroku i zapewniają prywatność. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania przeznaczonym na budownictwo jednorodzinne. Plan miejscowy przewiduje na tym terenie: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących. 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca, b) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia, c) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi; d) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się: 1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2, 2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%. 3) maksymalny procent zabudowy - 20%, 4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%, 5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych – 25 m. Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Na działce znajduje się również klimatyczny domek letniskowy, w którym na dole znajduje się kuchnia, salon oraz łazienka. Na poddaszu kryje się niewielka sypialnia. To idealne rozwiązanie na czas budowy - dom można budować w głębi działki, ale korzystać już z jej uroków spędzając czas w domku letniskowym. Na działce znajduje się również miejsce na grilla sprzyjające spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi. Ta wyjątkowa posiadłość to nie tylko dom i działka- to przede wszystkim miejsce, gdzie można odnaleźć harmonię z naturą, cieszyć się prywatnością i spokojem, a jednocześnie być blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Magdalenka. To idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy klimat i chcących znaleźć swoje miejsce w tej prestiżowej okolicy. FINANSE: Całość jest do nabycia w cenie 2 200 000 PLN. Zapraszam serdecznie na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Numer oferty: 2062/2089/OGS
Nr licencji zawodowej: 19641