Działka budowlana na sprzedaż Lipnica - 1150,0m²

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 103/14, o powierzchni 1.150 m², wraz z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej o numerze ewidencyjnym 103/8, znajdującej się we wsi Lipnica (woj. dolnośląskie, powiat wołowski). Działka położona jest w północno zachodniej części wsi, w przyjaznej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, znajduje się około 150 m od drogi wojewódzkiej nr 340. Dojazd od drogi głównej odbywa się drogą utwardzoną. Działka jest płaska i ma regularny kształt prostokąta o wymiarach: o wymiarach 25,29 m x 45,30 m. Na działce rosną niskie drzewa, część z nich można wkomponować w ogród przy domu. Dostępne media: - prąd ok 165 m od działki - w utwardzonej drodze dojazdowej, - woda we własnym zakresie (w planach jest zatwierdzony projekt przyłączenia do wodociągu gminnego na utwardzonej drodze dojazdowej do już istniejących budowanych domów – realizacja w ciągu kilku miesięcy – odległość od sprzedawanej działki około 165 m. Działka ta objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą NR LIII/332/2013 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 24 października 2013 r. i jest oznaczona symbolem MNR/19 - tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej 1) dopuszczalne kierunki przekształceń: zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, b) urządzenia towarzyszące, c) zieleń urządzona; 3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego; 4) ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi, b) ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe – maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu na 12 m, c) obowiązuje stosowanie w remontowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki. f) obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 % powierzchni ogrodzenia, g) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów, h) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo. Do sprzedaży dostępne są sąsiednie działki pokazane na zdjęciach. Dlatego też jest możliwość wyboru oraz zakupu większej powierzchni. Odległości do najbliższych miast: do Wołowa 5 min samochodem, do Brzegu Dolnego 10 minut, do Wrocławia 35 min. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk tel: + 48 6pokaż telefon e-mail: Tomasz.kleskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 RE/MAX Speedway II ul. Na Ostatnim Groszu 3 54-207 Wrocław tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 ________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 113/9148/OGS