Atrakcyjna działka usługowa przy drodze krajowej 84 w Lesku Lesko, Lesko - 6873,0m²

    Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w centralnej części Leska, przy ul. Unii Brzeskiej, z bezpośrednim wjazdem z drogi krajowej nr 84 (Sanok - Ustrzyki Dolne). To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gruntu o wysokim potencjale komercyjnym i bardzo dobrej ekspozycji.
 
POWIERZCHNIA I UKŁAD 
  Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 68 arów składa się z dwóch działek ewidencyjnych:
- dz. nr 1134/5 - 6847 m² 
- dz. nr 1146/4 - 26 m²
Działka przylega do drogi krajowej na długości ok. 48 m, co zapewnia świetną widoczność, rozpoznawalność oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców. 
 
LOKALIZACJA - KLUCZOWY ATUT   

  centrum Leska 
  intensywny ruch samochodowy 
  sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych (ul. Smolki, ul. Unii Brzeskiej) 
  bezpośrednie sąsiedztwo zespołu garaży spółdzielczych 

    Taka lokalizacja gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i szerokie możliwości zagospodarowania.
 
ZABUDOWA I TEREN   

    teren lekko nachylony 
  na działce znajdują się 3 budynki, w tym obiekt o charakterze przemysłowym 
  zabudowania do generalnego remontu lub rozbiórki, co daje pełną swobodę nowej aranżacji pod konkretną inwestycję   

      PRZEZNACZENIE W MPZP 
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem: 

  UI - tereny usługowe - ok. 43 arów   
    MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - ok. 11 arów     
    KG - garaże osiedlowe - ok. 7 arów     
    ZN - zieleń nieurządzona - ok. 4 arów   

    Dodatkowo, w projektowanym planie ogólnym całość działki została ujęta jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co znacząco zwiększa potencjał rozwojowy i wartość nieruchomości w przyszłości.
 
MEDIA - PEŁNE UZBROJENIE   

    wodociąg     
      kanalizacja     
      energia elektryczna (siła - prąd trójfazowy)   
    gaz   

      POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 
Idealna lokalizacja pod: 

  warsztat samochodowy 
  stację diagnostyczną 
  działalność techniczną lub usługową 
  handel, magazyn, punkt sprzedaży 
  inwestycję mieszkaniowo-usługową  ​​​​​​​   

    Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 KC i następnych   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo