Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Swoszowice - 1222,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ustawną działkę, o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowaną przy ulicy Konstantego Jelskiego w południowej części miasta. Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Swoszowice-Wschód. Od strony północnej działka graniczy z niewielkim lasem. Dostęp do drogi publicznej został zapewniony przez ustanowienie służebności przejazdu pasem 4 metrów drogą wewnętrzną. Wymiary, kształt, ekspozycja: Działka prostokątna o wymiarach 22x60m, idealna pod duży dom z tarasem z którego rozpościera się widok na pobliski lasek. Działka o ekspozycji północnej, dobrze nasłoneczniona. Lokalizacja: Nieruchomość położona w cichej spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu. Niespełna 10km od centrum Krakowa. Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do węzła autostrady A4, a także bliski wyjazd na Kraków Łagiewniki. Szkoła Podstawowa, w odległości 800m, w promieniu 1000m wiele punktów usługowo-handlowych a także terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych. Media: - prąd - w drodze - gaz - w sąsiedniej posesji - woda - w sąsiedniej posesji - kanalizacja - w sąsiedniej posesji W MPZP działka oznaczona symbolem 2MN. Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Tekst ustaleń planu: 1) Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących albo budynków w zabudowie bliźniaczej, z zakazem realizacji budynków w zabudowie szeregowej i innej grupowej formie zabudowy. 2) Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej, nie może przekroczyć wartości: a) 0,25 na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m² w terenach oznaczonych symbolami 1MN do 34MN, 3) Powierzchnia terenu biologicznie czynna, rozumiana wg przepisów prawa budowlanego, w terenach oznaczonych symbolami 1MN do 34MN, musi stanowić nie mniej niż: a) 55% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m², b) 50% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni mniejszej niż 600 m², które powstały w wyniku podziału dokonanego przed wejściem w życie niniejszej uchwały. 4) Wysokość nowoprojektowanych budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 7MN, 11MN, 21MN do 24MN oraz 31MN, nie może być większa niż: - 8 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy lub najwyżej położonego punktu zbiegu połaci dachowych, - 4,5 m od poziomu terenu do poziomu gzymsu lub okapu, przy czym zakazuje się w tych budynkach realizacji drugiej kondygnacji w formie poddasza z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. 5) Forma architektoniczna projektowanych budynków, w tym geometria dachów, musi nawiązywać do cech zabudowy charakterystycznej dla krajobrazu kulturowego Swoszowic, przy czym wymaga się stosowania dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25 i nie większym niż 45 stopni. 6) W wyznaczonych terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zakazuje się lokalizacji budynków z dachem płaskim. W ofercie posiadamy również cztery inne działki w tej lokalizacji. Serdecznie zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PNB-GS-13355