Działka rolna 5 879 m² z infrastrukturą i melioracją Kiekrz, Kierska - 5879,0m²

Na sprzedaż działka rolna położona w miejscowości Kiekrz, w gminie Rokietnica, w powiecie poznańskim, w rejonie ulicy Kierskiej. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów numerem 169/48 i posiada powierzchnię 5879 m². Działka ma charakter gruntu rolnego z elementami infrastrukturalnymi. W strukturze użytków przeważają grunty orne klasy RIVa, a uzupełnieniem jest grunt pod rowem melioracyjnym (W RIVa). Teren jest niezabudowany, użytkowany rolniczo, bez budynków i budowli kubaturowych. Przez środkową część działki przebiega rów melioracyjny pełniący funkcję odwodnienia terenu. Rów jest ujęty zarówno w ewidencji gruntów (użytek W RIVa), jak i w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren WS istniejący rów . Jest to typowe urządzenie wodne na gruncie rolnym, z którym wiążą się standardowe obowiązki w zakresie utrzymania wynikające z przepisów Prawa wodnego. Dodatkowo nad działką biegną napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 220 kV i 110 kV. Obecność linii powoduje wyznaczenie pasów technologicznych, w których obowiązują ograniczenia w zakresie zagospodarowania w szczególności brak możliwości lokalizacji zabudowy i ograniczenia dla nasadzeń drzew wysokich oraz składowania materiałów. Szczegółowy zakres dopuszczalnego użytkowania terenu w pasie technologicznym należy każdorazowo weryfikować u właściwego operatora sieci. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica. Z planu wynika, że zasadnicza część działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1RN tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, natomiast pas z rowem melioracyjnym w terenie WS wody powierzchniowe śródlądowe istniejący rów. Oznacza to, że działka nie jest działką budowlaną i w obowiązującym stanie prawnym nie przewiduje się na niej zabudowy mieszkaniowej ani usługowej. Funkcja działki jest rolnicza, z dopuszczeniem urządzeń melioracyjnych i infrastruktury technicznej, o ile nie zmienia to rolniczego charakteru terenu. Dla działki prowadzona jest księga wieczysta. W dziale III brak jest wpisów ograniczających własność (praw, roszczeń, ograniczeń), a w dziale IV brak hipotek. W dziale I-Sp ujawnione jest prawo związane służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę sąsiednią na rzecz właściciela działki. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. W razie pytań dotyczących stanu prawnego, planistycznego lub technicznego tej nieruchomości jestem do dyspozycji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
Numer oferty: 83/RCN/DZS