Działka siedliskowa na sprzedaż Katowice - 41400,0m²

na sprzedaż WIDOKOWA działka siedliskowa, na wzgórzu, z dostępem do strumienia i z własnym lasem Lokalizacja: miejscowość Melonek, gmina Łagów, powiat kielecki, woj. świętokrzyskie Numery działek: 414/1, 418, 246/1, 246/2 Identyfikatory działek: 260407_5.0007.414/1 260407_5.0007.418 260407_5.0007.246/1 260407_5.0007.246/2 Krótki opis, bo długi byłby zbyt nudny: przepięknie położona działka o wysokich walorach WIDOKOWO – krajobrazowych. Rejon Łagowa – Rakowa jest takim właśnie rejonem w woj. świętokrzyskim, i takich działek w tej okolicy jest generalnie dużo. Ale… ale… niewiele z nich jest na sprzedaż. Łącznie cały teren przeznaczony do sprzedaży ma pow. 4,14ha. W skład wchodzą: + 2 działki (246/1+246/2) o łącznej pow. 0,39ha – znajdują się w innej części wsi, nie mają większego znaczenia strategicznego, ale znaczenie mają. Jakie? – zadzwoń, opowiem o tym w rozmowie telefonicznej. + działka łąka (nr ew. 418) – przy strumieniu, o pow. ok. 0,39ha, + najważniejsza działka nr ew. 414/1. Na jej terenie można wyróżnić 2 części. Pierwsza to MEGA WIDOKOWA część, najwyżej położona, południowa granica ma ok. 100m szerokości; narożnik południowo-zachodni, jest najwyżej położony. Rozpościera się z niego przepiękna panorama na Łysogóry (widać klasztor Święty Krzyż na Łysej Górze, wraz z przekaźnikiem radiowo-telewizyjnym) oraz Pasmo Jeleniowskie. Widoku tego nikt Ci nie zabierze, chyba że sam go zasłonisz. Powierzchnia części WIDOKOWEJ wynosi ok. 6000m2 ! w tej części można wykonać zabudowę zagrodową (zgodnie z MPZP). Pozostała część działki to przepiękny las liściasty (brzozy, graby, dęby). Las ten położony jest na północnym stoku, o bardzo dużym nachyleniu terenu (różnica od najwyższego do najniższego punktu na działce wynosi ok. 55m! wysokość 10-piętrowego wieżowca to ok. 37m). W środu lasu znajduje się odsłonięcie skalne, z niego wysięka woda, która dnem potężnego WĄWOZU znajdującego się właśnie w tym lesie, czyli na wlasnej działce, spływa do strumienia o nazwie Roztoch. Strumień rozdziela tą działkę i własną łąkę. Dostęp do tego strumienia masz na szerokości 100mb (!). Strumień ten zasila rzekę Łagowicę, która zasila Jezioro Chańcza. W zasadzie w tym opisie każde zdanie jest ważne. Nie wiem co należy wytłuścić bardziej, a co mniej. Nieruchomość ma unikalny charakter i jednocześnie jest na sprzedaż. Nawet w tej okolicy niewiele gruntów ma swój własny wąwóz i odsłonięcie skalne z którego wysącza się górska woda. Przyjedź, przejdź teren wzdłuż, wszerz, doświadcz tego sam. I daj mi znać, jeśli znajdziesz działkę o podobnych walorach i będzie wsyatwiona do sprzedaży :-) Przeznaczenie: Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Budować można się tylko w części WIDOKOWEJ. Zapis z MPZP brzmi, dla symbolu R: przeznaczenie podstawowe: użytki, rolne, przeznacznie uzupełniające: zabudowa zagrodowa [..]. Dokładną treść możesz przeczytać sam, lub ze swoim architektem / projktantem, wchodząc na oficjalną stronę gminy Łagów. Powierzchnia: całość: 4,14ha działka 414/1 – 3,40ha (w tym ok. 6000m2 WIDOKOWE) działka 318 – 0,35ha (łąka kośna) działka 246/1 – 0,28ha działka 246/2 – 0,11ha Wymiary: szer. od 98-165m dł. od 250-300m Media: prąd, wodociąg (przyłącze zlecone do realizacji!), kanalizacji brak (zgodnie z MPZP będzie trzeba wykonać szambo (tańsze w eksploatacji niż comiesięczne płacenie za kanalizację. Dzwonisz że pełne, przyjeżdżają, zabierają, FV dostajesz na maila, płacisz przez internet, – jeśli nie będzie Ciebie na posesji, to nawet nie będziesz wiedzieć, że byli :-)). Dojazd: z asfaltu zjażdzamy w dół, w drogę utwardzoną – gminną, i dojeżdżamy do skrajnego wschodniego punktu działki. Odległości: wszędzie tak samo blisko / daleko 🙂 Łagów – 8km = 10min. Raków – 12km = 15min. Zalew Chańcza – 17km = 15-20min. Nowa Słupia – 20km = 20min. Staszów – 26km = 25min. Opatów – 26km = 25min. Kielce – 45km = 50min. Sandomierz – 50km = 50min. Kraków – 140km = 2h30min. Warszawa – 200km = 2h40min. Cena: 299’000 PLN do uzgodnienia. Pamiętaj! Grunt, to ziemia! !!! UWAGA !!! nawet nie będąc rolnikiem możesz kupić tą działkę !!! szczegóły przez telefon Kontakt: Wojciech Nalepa, tel. 889pokaż telefon. Już ponad 10 lat w nieruchomościach. Grunt, to ziemia! Obsługuję teren całej Polski – zapraszam do współpracy.