Działka budowlana na sprzedaż Janikowo - 7763,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,7763 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 131,73m2 położona w Janikowie przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w powiecie inowrocławskim. Nieruchomość usytuowana jest w południowo-wschodniej części miasta , w odległości 1 km od linii brzegowej Jeziora Pakoskieg o i Centrum miasta. Teren działki jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz i telekomunikację. Działka płaska o kształcie czworokąta, obecnie niezagospodarowana, obrośnięta trawą i chwastami. Przy domu znajdują się drzewa owocowe i krzewy. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczonym symbolem 3 MN-U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług. Budynek mieszkalny to ok.100-letni obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dom niezamieszkały, w stanie do generalnego remontu , obejmujący następujące pomieszczenia: 6 pokoi, kuchnię, 2 łazienki, korytarz i 2 wiatrołapy. Brak centralnego ogrzewania (piece kaflowe i westfalka). Dach o konstrukcji stopodachu, kryty papą. Standard wykończenia: stolarka okien i drzwi drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane. Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Na działce znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 18,35m2. W budynku znajduje się pomieszczenie kurnika o pow. 6m2 i pomieszczenie garażowe o pow. 12,35m2 wyposażone w kanał naprawczy. Wrota drewniane. Dla nieruchomości wykonany został operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (do wglądu w biurze). Duży potencjał działki z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie domów jednorodzinnych pod zabudowę mieszkaniową z funkcją usługową o charakterze nieuciążliwym. Oferta skierowana do przedsiębiorczych Inwestorów, poszukujących terenów do realizacji określonych planów biznesowych. OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości. Wynagrodzenie dla biura pokrywa Sprzedający. -------------------------- Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za bezpieczeństwo transakcji 9727. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PNA-GS-2235