Działka budowlana 1500 m² w Drewnicy – idealna pod inwestycję Drewnica, Kasztanowa - 1500,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Drewnica, w gminie Stegna, przy ul. Kasztanowej – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego ( o powierzchni użytkowej 160 m²) z dwoma kondygnacjami - parter i poddasze.
Projekt domu DOM W MARZANKACH 2

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwiniętej miejscowości, idealnej zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i pod inwestycję (np. usługi turystyczne).
Drewnica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia:

• sklepy spożywcze
• aptekę i ośrodek zdrowia
• szkołę podstawową z przedszkolem i żłobkiem
• halę sportową dostępną dla wszystkich
• liczne usługi (fryzjer, kosmetyczka, bank)

Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja:

• szybki dojazd do Gdańsk – ok. 25 minut
• Nowy Dwór Gdański – ok. 12 minut
• dostępna komunikacja PKS
• szybki dostęp do trasy S7

Odległość do morza to niecałe 5 km, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia: 1500 m²
• kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu
• teren: płaski, dobrze nasłoneczniony
• dojazd: droga gminna

Na działce, przy jej granicach zewnętrznych, znajdują się dwa słupy energetyczne niskiego napięcia – ich usytuowanie nie koliduje z możliwością zabudowy.

MEDIA

• prąd – na działce
• woda – w drodze, bezpośrednio przy działce
• kanalizacja miejska – w drodze, bezpośrednio przy działce.

PRZEZNACZENIE
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczona symbolem 5.11. MNn który przewiduje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, garaże wolnostojące,budynki gospodarcze.
  
• dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej – usługi
  turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową.
  
• linia zabudowy – obowiązująca linia zabudowy 8 m od linii regulacyjnej drogi z której jest wjazd główny na
  działkę
  
• maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej – 1 kondygnacja naziemna +
  użytkowe poddasze
• maksymalna wysokość zabudowy liczona do kalenicy – 9 m,
  
• stosunek szerokości do długości budynku – od 0,7 do 0,8,
  
• maksymalna długość elewacji frontowej budynku – 16 m,
  
• kształt dachu – dach dwuspadowy
• kąt pochylenia dachu:
  – nie mniejszy niż 38° i nie większy niż 50°
• na pokrycie dachu dopuszcza się wyłącznie dachówkę ceramiczną lub materiały dachówkopodobne w kolorze
  czerwonym,
• zakaz podpiwniczania budynków,
  
• Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 15% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.
  

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- spokojna i zielona okolica
- rozwinięta infrastruktura miejscowości
- bliskość morza
- świetna komunikacja z większymi miastami
- idealna zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję

Drewnica to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do miasta i infrastruktury.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 485/8402/OGS