Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Dobrzykowice - 83505,0m²

Czernica, dnia 9 lutego 2026 r.

WKiGN.6840.1.2026.MZ

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

WÓJT GMINY CZERNICA

Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), §6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.128.2025 Wójta Gminy Czernica z dnia 27 sierpnia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnych,

Ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych

Położenie nieruchomości z oznaczeniem Księgi Wieczystej

Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów

Powierzchnia nieruchomości w ha

Opis nieruchomości

Przeznaczenie nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości w złotych

Wadium w złotych

Wysokość minimalnego postąpienia w złotych

Dobrzykowice,

gm. Czernica

KW WR1O/000pokaż telefon

obręb Dobrzykowice

AM-2

dz. 284/9

8,0993

nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą

Opis użytku:

Łąki trwałe: Ł-ŁIV

Dobrzykowice,

gm. Czernica

KW WR1O/000pokaż telefon

obręb Dobrzykowice

AM-2

dz. 289

0,1599

nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą

Opis użytku:

Grunty orne: RV

Dobrzykowice,

gm. Czernica

KW WR1O/000pokaż telefon

obręb Dobrzykowice

AM-2

dz. 288/1

0,0913

nieogrodzona, porośnięta trawą

Opis użytku:

Grunty orne: RV

razem: 8,3505 ha

U\P|1
teren zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych

10 600 000,00
+ VAT 23%

( cena działki 284/9 wynosi 10 281 130,47
289 wynosi 202 974,67
288/1 wynosi 115 894,86)

800 000,00 zł
minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości
(z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych)

W dziale I-O księgi wieczystej nr WR1O/000pokaż telefon: oznaczenie nieruchomości widnieje wzmianka DZ.KW./WR1O/16133/25/1 z dnia 4 września 2025 r. dotycząca sprostowania oznaczenia/ obszaru nieruchomości, która nie dotyczy przedmiotu sprzedaży. W dziale III księgi wieczystej nr WR1O/000pokaż telefon: prawa, roszczenia, ograniczenia wpisano: ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna na czas nieograniczony służebność gruntowa na rzecz PSE-OPERATOR S.A. z siedzibą w Konstancinie Jeziorna (każdoczesny właściciel działek nr 284 i 555 położonych w Pasikurowicach, gmina Długołęka), dotyczy linii wysokiego napięcia przebiegającej w granicach nieruchomości oraz nieodpłatną, nieograniczoną w czasie służebność przesyłu na rzecz właściciela linii średniego napięcia. W księdze wieczystej ujawnione są także ostrzeżenie o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego, ograniczenie za odszkodowaniem sposobu korzystania na rzecz operatora GAZ-System SA, ostrzeżenie o wszczęciu postępowania w sprawie decyzji o pozwoleniu na realizację budowli przeciwpowodziowych, odpłatna i nieograniczona w czasie służebność drogi koniecznej, które to ograniczenia nie dotyczą bezpośrednio nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Stan prawny w księdze wieczystej jest niezgodny ze stanem faktycznym ze względu na brak ujawnienia podziału nieruchomości. Wniosek w tej sprawie zostanie złożony w momencie podpisywania aktu notarialnego. 

W dziale III księgi wieczystej WR1O/000pokaż telefon: prawa, roszczenia, ograniczono zawarte są wpisy nie związane z działkami nr 288/1 i 289.

Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży położone są w zachodniej części obrębu Dobrzykowice. Działka nr 284/9 nie posiada obecnie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej, powiatowej, ul. Wrocławskiej w Dobrzykowicach poprzez ustanowienie służebności przechodu i przejazdu na nieruchomości nie drogowej, nr 284/1, pełniącej funkcję drogową w mpzp, oznaczona symbolem KDL/4, następnie po nieurządzonej drodze gminnej dz. 277/1, 277/2 oraz 284/7 (ul. Lazurowa), do drogi gminnej – ul. Składowej (276/6 oraz 421/4), o nawierzchni bitumicznej.

Docelowo obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się od jej północnej strony tj. ulicy Usługowej w Dobrzykowicach, poprzez ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomościach nie drogowych 287, 284/1, 283/3 oraz 288/4. Brak uzgodnionego zjazdu, konieczne zawarcie porozumienia/umowy z gminą odnośnie budowy zjazdu na drogę publiczną – ul. Usługową w Dobrzykowicach.

Działki 289 oraz 288/1 graniczą z droga publiczną. Brak jest uzgodnienia lokalizacji zjazdu oraz uzgodnienia obsługi komunikacyjnej tych nieruchomości w zakresie dostępu do drogi publicznej w rozumieniu ustawy o drogach publicznych W ul. Usługowej znajdują się sieci infrastruktury technicznej tj. kanalizacja sanitarna (Æ250), sieć wodociągowa (Æ225) oraz elektroenergetyczna niskiego napięcia. Możliwość zaopatrzenia w media należy ustalić bezpośrednio z gestorami sieci (ZGK Czernica Sp. z o.o., TAURON, GEN GAZ).

Lokalizacja nieruchomości ze względu na usytuowanie względem miasta Wrocławia jest korzystna. Obręb Dobrzykowice bezpośrednio sąsiaduje z Wrocławiem. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowane halami magazynowymi oraz tereny jeszcze niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługowo-przemysłową. Działki nr 288/1 i 289 są oddzielone od działki 284/9 działką gruntu nr 273, stanowiącą zgodnie z ewidencją gruntów i budynków rów melioracyjny, w stosunku do której prowadzone jest przez Wojewodę Dolnośląskiego postępowanie w sprawie nabycia z mocy prawa przez Gminę Czernica mienia Skarbu Państwa. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej oraz mapy melioracyjnej przez teren działek nr 284/5 i 289  przebiega rów. Wzdłuż południowo wschodniej granicy działki 284/9 przebiega linia wysokiego napięcia 400 kV wraz z pasem technologicznym o szerokości 35m., liczonym od osi linii, w obrębie którego obowiązują ograniczenia w użytkowaniu zgodnie z przepisami odrębnymi (w tym zakaz zabudowy). Kształt działki nr 284/9 średnio regularny zbliżony do trapezu zaś działka nr 289 i 288/1 mają kształt nieregularny. Dla terenu położenia obu nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działki leżą na terenie oznaczonym w planie symbolem U\P|1, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych.

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbył się 8 stycznia 2026 roku bez rezultatu.

Przetarg odbędzie się w dniu 16 kwietnia 2026 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium i okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),

- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym  (t.j. Dz. U. z 2025 poz. 869, ze zm.).

Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40 1090 23pokaż telefon z adnotacją „wadium sprzedaż Dobrzykowice oferta I”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 13 kwietnia 2026.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej. Koszty notarialne zawarcia umowy i koszty sądowe ponosi w całości kupujący. W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278). Do ceny netto nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT – według aktualnej stawki 23%. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3 lub telefonicznie tel. 502pokaż telefon, 789pokaż telefon.

Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Kontakt:
Urząd Gminy Czernica
tel: 502pokaż telefon
nieruchoskontaktuj się