Działka budowlana na sprzedaż Dąbrowa - 6800,0m²

dowlana w gminie Świlcza, Dąbrowa W połowie odległości pomiędzy Rzeszowem a Sędziszowem Młp. leży interesujący ponad 2 ha kompleks działek rolno-budowlanych. Wśród 5 przylegających do siebie nieruchomości znajduje się 68 arowy teren dwóch działek przeznaczonych obecnie i w przyszłości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Posesja usytuowana 10 km od granic miasta wojewódzkiego Rzeszów, na pograniczu dwóch gmin Świlcza i Klęczany oraz powiatów rzeszowskiego i ropczycko-sędziszowskiego. Teren węższym bokiem przylegający do pasa drogowego trasy krajowej E94, od zachodu wolny jest zabudowy zaś od wschodu zabudowę stanowią nieliczne domy jednorodzinne. Identyfikacja nieruchomości: * numer ewidencyjny działki: 574 (49 arów) i 573/1 (19 arów), obręb Dąbrowa, * powierzchnia nieruchomości: 6800 m2, * ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku północno-zachodnim, * działka o charakterze rolnym (RIIIa 55 arów, RIVa 10 arów i RIVb 3 ary) z wydanymi na części powierzchni warunkami zabudowy, * kształt: zbliżony do prostokąta posiada wymiary 27 - 22 m szerokości i ok. 272 m długości, * dojazd krajową drogą asfaltową (Id działki: 181612_2.0004.635). Wydane warunki zabudowy (05.12.2022 r.). Nieruchomość wraz z działkami sąsiadującymi (kompleks stanowiący razem powierzchnię 2,21 ha składający się z działek o numerach 576, 575, 574, 573/2, 573/1) objęty został jednym wnioskiem o warunki zabudowy. Inwestycja przewiduje budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych. Powierzchnia na której położone są tereny pod zabudowę nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze zgodnie z art. 6.1 ust. 1 ustawy. Wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni wydzielanej części działki przeznaczonej pod zabudowę nie powinien przekraczać 15% a powierzchni biologicznie czynnej 60% kompleksu. Gabaryty pojedynczego budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 20-45 stopni, wysokości górnej krawędzi elewacji od strony wjazdu na działkę od 3,5 do 9m. Wysokość głównej kalenicy dachu do 9m. Szerokość elewacji od strony wjazdu na działkę od 13 do 15m (+/- 20%). Uzbrojenie: Na działce znajdują się wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja i gaz). Dodatkowo przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia (gwA700). W pobliżu nieruchomości: * szkoła podstawowa i przedszkole w Trzcianie w odległości od 2,0 do 2,1 km, * zespół szkół ponadpodstawowych 2,2 km, * przystanek w odległości 520-640 m, * stacja kolejowa ok. 2,6 km, * sklep w odległości 1,6 km, * kościół parafialny w Trzcianie w odległości 2,0 km, Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 12 km. Lotnisko w Jasionce w odległości 22 km. Nieruchomość sprzedawana w kompleksie 2,21 ha cenie 1 548 800,00 zł. Cena do negocjacji. Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L. Opiekun oferty: Agnieszka Żmuda Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Tel. 531pokaż telefon e-mail: a.zmuda@frskontaktuj się Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości. Interesująca nieruchomość inwestycyjna możliwa do częściowej zabudowy od zaraz oraz stwarzająca w przyszłości możliwość dalszego zagospodarowania mieszkaniowego na pozostałej części kompleksu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7182/3685/OGS