Działka rekreacyjna na sprzedaż Chorowice - 9700,0m²

Szanowni Państwo, Oferujemy Państwu przestronną, pięknie usytuowaną działkę rolną znajdującą się w miejscowości Chorowice. Powierzchnia tej działki to 9700m2 . LOKALIZACJA Chorowice to malownicza miejscowość położona w malowniczym sercu Małopolski. Otoczona pięknymi lasami i pagórkami, stanowi idealne miejsce dla miłośników natury oraz spokoju. Chorowice to także bogata historia, która przeplata się z nowoczesnością, tworząc wyjątkową atmosferę. Działka oferuje możliwość małej zabudowy, co sprawia, że jest idealnym miejscem do stworzenia własnego zakątka wśród przyrody. Bliskość terenów rolniczych i piękne widoki sprawią, że życie tutaj będzie harmonią z naturą. Można tu urządzić urokliwe miejsce na wypoczynek. Ponadto, liczne szlaki turystyczne i atrakcje w okolicy, takie jak zabytkowe kościoły i historyczne miejsca, przyciągają wielu turystów. POWIERZCHNIA Działka o powierzchni 0,97Ha o nieregularnym kształcie, występuje tu lekkie nachylenie. Działka jest o szerokość 99metrów wzdłuż drogi. W najbliższej okolicy występują domy jednorodzinne i tereny rolne. DOJAZD I MEDIA Dostęp do nieruchomości gwarantuje droga asfaltowa, a następnie droga gminna nieutwardzoną. Prąd i woda znajduje w działce obok natomiast brak kanalizacji załatwi przydomowa oczyszczalnia ścieków. Do końca 2024 roku dostęp do mediów (woda, prąd) będzie bezpośrednio przy granicy działki. PRZEZNACZENIE RM1 - tereny zabudowy zagrodowej (750m2) Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu RM1 pod: - lokalizację budynków gospodarczych i garaży, - realizację usług agroturystycznych, - obiekty małej architektury i zieleń urządzoną. Dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach RM1, - w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1200 m2, - minimum 30% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną, - obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy bliźniaczej, szeregowej oraz atrialnej, - obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych, - uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością rolniczą, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W terenach RM1 ustala się zasady kształtowania zabudowy jak dla terenów MU1 określone w § 4 ust. 5. R1- tereny gruntów rolnych W terenach R1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: -dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej zabudowy w granicach działki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w § 40. ust. 5. - dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży w granicach działki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w § 40 ust. 5. ZN- tereny zieleni o funkcjach ekologicznych i ochronnych Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów ZN pod: - urządzenia regulacji i utrzymania wód oraz ochrony przeciwpowodziowej, - ścieżki piesze i rowerowe, szlaki turystyczne, - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, - obiekty małej architektury, - zieleń urządzona, zieleń przydomowa (bez możliwości realizacji zabudowy gospodarczej). W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami. Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/431627 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PNB-GS-13142