Działka budowlana na sprzedaż Biłgoraj - 3200,0m²

Działka budowlana w spokojnej okolicy ul. Łubiarska, Biłgoraj LOKALIZACJA - działki położone przy spokojnej ulicy o małym natężeniu ruchu - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna i tereny zielone - bliska odległość do Zalewu Bojary Link do mapy - https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6435966 DZIAŁKA - działka nr 31 [id. 060201_1.0001.AR_17.31] o powierzchni ok 0,13 ha o średniej szerokości ok. 7 m i średniej długości ok. 195 m - działka nr 32 [id. 060201_1.0001.AR_17.32] o powierzchni ok 0,19 ha szerokości ok. 9,5 m i średniej długości ok. 193 m - łączna powierzchnia wynosi ok. 3200 m 2 , średniej szerokość ok. 17 m, długości ok.194 m - obszar możliwy do zabudowy ok. 780 m 2 MEDIA - sieć wodociągowa w drodze - sieć elektryczna w projektowanej drodze - sieć kanalizacyjna przy ulicy Moniuszki i ulicy Łubiarskiej - dojazd drogą gruntową STAN PRAWNY - dla nieruchomości założone są księgi wieczyste - wolne od obciążeń i służebności - działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj- uchwała nr XXXI/276/17 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27.09.2017 - część działki na długości ok.40m od projektowanej drogi leży w obszarze C . 4.MN 03 , pozostała część działki w obszarze C.Z15 Obszar C.4.MN 03 C.Z15 Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: C.4.MN 01, C.4.MN 02, C.4.MN 03, C.4.MN 04, C.4.MN 05, C.4.MN 06. 2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) usługi podstawowe wbudowane, 2) w terenach C.4.MN 04, C.4.MN 05 - usługi wbudowane związane z obsługą turystyczno-rekreacyjną zbiornika Bojary, np. kawiarnie, restauracje, pensjonaty, 3) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze, 4) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, 5) ciągi piesze i ścieżki rowerowe, 6) zieleń izolacyjna, przydomowa itp., 7) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej. 4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, 2) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,4, 3) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 35% w tym łącznie dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych - nie więcej niż 45 m2 , 4) powierzchnia usług - nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, 5) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 40%, 6) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych - nie więcej niż 12 m (w tym poddasze użytkowe), b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych - nie więcej niż 5 m, 7) geometria dachów: a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych: - kształt: płaski, dwuspadowy, wielospadowy, - kąt nachylenia głównych połaci dachowych - nie więcej niż 45°, b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych - dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej do 45°, 8) linie zabudowy: a) nieprzekraczalne projektowane linie zabudowy typu A: - w odległości 5 m od linii rozgraniczających tereny dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDD, b) nieprzekraczalne projektowane tylne linie zabudowy typu A: - w odległości 4 m od linii rozgraniczających teren oznaczony na rysunku planu symbolem C.1.ZI 04 dla terenu oznaczonego na rysunku planu C.4.MN 06. 5. Ustala się zasady podziału nieruchomości: 1) wielkość działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: nie mniej niż 1000 m2 , b) dla zabudowy bliźniaczej: nie mniej niż 700 m2 . 6. Pozostałe zasady jak w § 5. - § 5. 1. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) dopuszcza się realizację zabudowy w granicy działki lub zbliżenie do granicy działki, 2) dopuszcza się remont, nadbudowę, rozbudowę i przebudowę istniejących obiektów, w pasie pomiędzy ustaloną w planie nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogę, pod warunkiem nie przekraczania istniejącej linii zabudowy wyznaczonej przez obiekt rozbudowywany, 3) dopuszcza się remont i przebudowę istniejących obiektów zlokalizowanych w liniach rozgraniczających drogę, 4) ustala się maksymalną wysokość obiektów budowlanych w obszarze planu: 35 m, z uwzględnieniem przypadków, w których wartość tą pomniejszono, t.j.: terenów ZP, ustaleń §5 ust.1 pkt.12, przepisów szczegółowych lub przypadków, w którym wartość tą powiększono, tj.: terenów F.1.P/U 01, F.1.P/U 07, F.1.P/U 08, F.1.P/U 09, F.1.P/U 10, F.1.P/U.zz 02, F.1.P/U.zz 03, F.1.P/U.z 06, 5) ustala się maksymalną wysokość obiektów budowlanych w terenach ZP: 12 m 17) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zgodnie z zasadami: a) realizacja do sześciu mieszkań w budynku lub segmencie, b) zapewnienie minimum 150 m2 powierzchni działki na jedno mieszkanie, Link do MPZP - https://umbilgoraj.bip.lubelskie.pl/upload/pliki//plan_opublikowany.pdf Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK tel. 606pokaż telefon | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MXM-GS-144