Dom na sprzedaż Złotoria - 169,9m²

Polecamy nowoczesny i ekskluzywny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 169,9m2 zlokalizowany na dużej ponad 3000m2 działce położony w miejscowości Złotoria , gm. Choroszcz. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w odległości ok. 10km od granic Białegostoku i 15km od ścisłego centrum oraz 5km od centrum Choroszczy. Szybki i wygodny dojazd do miasta dzięki położeniu w niedalekiej odległości od drogi S8. Ok. 500m do węzła "Tykocin" pozwalający na błyskawiczne dostanie się na drogę ekspresową. W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa. DZIAŁKA Powierzchnia działki to 3004m2 o wymiarach 60x50m . Teren uzbrojony w pełną infrastrukturę: prąd, wodociąg, telekomunikacja, gaz - podziemny zbiornik, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Teren ogrodzony siatką, od frontu słupki betonowe i ogrodzenie modułowe, wjazd poprzez bramę otwieraną automatycznie. Wokół domu zadbany trawnik wraz z podziemnym systemem nawadniania. Ścieżki i podjazd do garażu wyłożone kostką polbrukową oraz granitową. Na działce znajduje się budynek gospodarczy (aktualnie wynajmowany) o powierzchni 158m2. DOM Budynek wolnostojący parterowy o powierzchni użytkowej 140,2m2 (całkowita: 170m). Bryła domu połączona z garażem jednostanowiskowym. Ściany konstrukcyjne budynku wykonane z pustaka ceramicznego (gr. 25cm). Docieplenie styropianem fasadowym o gr. 20cm + tynk zewnętrzny. Dach kryty blachodachówką modułową Venecja w kolorze antracytu. Stolarka okienna - okna PCV (trzyszybowe) oraz przy wyjściu na taras drzwi przesuwne z systemem H-S. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe + brama garażowa otwierana na pilot. Ogrzewanie poprzez piec gazowy o mocy 24kW (Viessman) + zbiornik na wodę 150l. W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Zamontowano również rekuperację (Viessman) i stacja uzdatniania wody (Viessman). Wysoki standard wykończenia - stan do wprowadzenia. Zabezpieczenia: domofon + system alarmowy podpięty pod SOLID + rolety okienne zewnętrzne. BUDYNEK GOSPODARCZY Powierzchnia użytkowa 158m2, wysokość budynku 7m. Bryła murowana z dociepleniem w systemie BSO. Ogrzewanie gazowe. Brama garażowa 4x4m. Budynek aktualnie jest wynajmowany. Rozkład pomieszczeń: PARTER: - wiatrołap - 5,5m2 - garderoba - 2,0m2 - sypialnia 1 - 11,0m2 - sypialnia 2 - 11,0m2 - sypialnia 3 - 13,6m2 - łazienka - 11,0m2 - garderoba - 5,0m2 - komunikacja - 21,0m2 - wc - 3,25m2 - kuchnia - 7,5m2 - salon + jadalnia - 49m2 Razem: 140,2m2 - kotłownia - 6,45m2 - garaż - 23,2m2 Powierzchnia całkowita: 169,9m2 Dom z wieloma udogodnieniami. Bogate i nowocześnie wykończone wnętrze. Kuchnia wykonana na zamówienie od stolarza, blaty kuchenne wykonane ze spieków kwarcowych. Pełne AGD wliczone w cenę nieruchomości (Boch i Samsung). Przestronny salon z zabudową RTV. W części centralnej domu klimatyzacja Hisense. Przemyślany rozkład pomieszczeń wraz z pomocniczymi częściami takimi jak garderoba w głównej sypialni czy pralnia z suszarnią. Do pełni szczęścia nowym nabywcom będzie służył duży zadaszony taras, wraz z zestawem mebli ogrodowych oraz całoroczne jacuzzi. Spragnionych natury zadowoli położenie w niedalekim sąsiedztwie rzeki Narew która pobudza okolice poprzez piękne rozlewiska i daje wspaniałe miejsce do spacerów z rodziną. Oferta godna uwagi. Kupujący nie ponosi opłat/prowizji z tytułu obsługi transakcji przez biuro nieruchomości! Zapraszamy na prezentację! *Oferta objęta klauzulą wyłączności* Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LHH-DS-10503
Nr licencji zawodowej: 25616