Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Pieprzna - 269,0m²

WOLNOSTOJĄCY, JEDNO LUB DWURODZINNY DOM WROCŁAW Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Pieprznej we Wrocławiu (Fabryczna-Strachowice). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ulicy Pieprznej w cichej i spokojnej okolicy pełnej zieleni. Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do obwodnicy Wrocławia oraz centrum. W bliskiej odległości znajdują się: -parki i jezioro, zagospodarowane do wypoczynku i rekreacji (Stefana Żeromskiego, Tysiąclecia), -obiekty sportowo-rekreacyjne takie jak stadiony i basen, siłownia, -liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne, -stadion Tarczyński Arena, -punkty usługowe, -nowa pętla autobusowa i tramwajowa, -stacja PKP, i wiele innych W roku 2024 planowana jest przebudowa ulicy, dzięki czemu powstaną chodniki, ścieżki rowerowe oraz oświetlenie. Ponadto rozbudowana parku rekreacyjnego wraz ze strefą gastronomiczną i sportową czy renowacja podłączeń wodno-kanalizacyjnych przy przebudowie drogi jest dodatkowym atutem okolicy. NIERUCHOMOŚĆ: Działka o powierzchni 580 m2 posiada dwie bramy wjazdowe z różnych stron, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Dom przeszedł całkowity remont i wykonaną ze szczególną dbałością modernizację; zastosowano przy tym najwyższej jakości materiały. Wcześniej na nieruchomość składały się dwie części w jednym budynku z oddzielnymi wejściami i dom mógł być niezależnie wykorzystywany przez dwie rodziny. Aktualnie zostało to połączone stanowiąc przestronne i rozkładowe wnętrze. Strych można wykorzystać do powiększenia już istniejących pomieszczeń, ale również podnieść dach lub zaaranżować go w inny sposób w zależności od potrzeb. Dom posiada wiele zastosowań i możliwości rozbudowy oraz przeróbek. Można podzielić go bez najmniejszego wysiłku i małym nakładem na dwa osobne lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkalny i wyodrębnić przestań na lokal usługowy dla własnego biznesu lub pod wynajem. Ważnym atutem jest możliwość swobodnego parkowania aut w okolicy posesji. Nieruchomość daje wiele możliwości i może zaspokoić potrzeby zarówno mieszkalne jak i usługowe. ROK BUDOWY 1930. DOM PRZESZEDŁ GRUNTOWNĄ PRZEBUDOWĘ W LATACH 1980-1990. Na nieruchomość składa się: DOM 213 m2 pow. użytkowej plus strych 56 m2. Bez problemu może stać się on dwurodzinnym domem ze względu na rozkład pomieszczeń, dwa niezależne wejścia i wjazdy na posesje. PARTER z wejściem z dwóch stron, gdzie znajdują się: -przedpokój 10 m2, -przedpokój 4 m2, -kuchnia 15 m2, -kuchnia 16 m2, -salon 25 m2, -pralnia 5m2, -pralnia 1 m2, -pokój 15 m2, -jadalnia 19 m2, -łazienka 11m2, -łazienka 4 m2, -przedsionek 2 m2. I PIĘTRO: -sypialnia 29 m2, -sypialnia 16 m2, -salon 35 m2, -łazienka 4 m2, -strych/ poddasze 56 m2. Ogród: Przy jednym z wjazdów wykonano podjazd z kostki, która także otacza dom chodniczkiem. Zamontowana została studnia z pompą do podlewania roślin, a okazałe tuje i iglaki zapewniają prywatność i estetykę podwórka. Na działce znajduje się również schowek/ szopa drewniana wykonana na zamówienia o wymiarach 3/4,5 m z dodatkowym miejscem na składowanie drewna. Działka położona niedalekiej odległości od centrum Wrocławia zapewnia jednak idealne warunki do odpoczynku od zgiełku dnia codziennego. WYPOSAŻENIE: Meble kuchenne, zabudowa oraz kilka pozostałych meble oraz wyposażenie mogą zostać dla nowego właściciela - do uzgodnienia. Stan wnętrza domu, mebli i sprzętu jest bardzo dobry. Ważną informacją może być również możliwość zakupu na preferencyjnych warunkach działki ( 460 m2) pomiędzy oferowaną nieruchomością a drogą dojazdową. Aktualnie jest na niej ustanowiona służebność dojazdu dla omawianej nieruchomości, osoby trzecie nie mają możliwości kupienia działki ani postawienia na niej nieruchomości. Po więcej informacji z tym związanych zapraszam do kontaktu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: ogrzewanie: gazowe, podgrzewanie ciepłej wody- gaz, ogrzewanie podłogowe w dolnej dużej łazience, schody drewniane, wyremontowany i ocieplony dach kryty blachodachówką, murowany z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z wykonanym ociepleniem budynku, klimatyzacja z funkcją podgrzewania (góra i dół), nowe instalacje: elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjna, nowe okna PCV trzyszybowe, drzwi balkonowe przesuwne z nowym wygodnym w użytkowaniu systemem easy slide, zamontowane rolety zewnętrzne, żaluzje na oknach wewnętrzne, moskitiery, możliwość własnej aranżacji strychu, dynamiczne zmiany okolicy w 2024 podnoszące komfort i wpływające na wzrost wartości nieruchomości, możliwość powiększenia terenu na preferencyjnych warunkach. OPŁATY: prąd ok 500 PLN/ miesięcznie gaz ok 200 PLN/ miesięcznie wodociągi ok 100 PLN/ miesięcznie ogrzewanie zimą ok 1000 PLN/ miesięcznie CENA: 1 750 000 PLN Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu lub na naszą stronę homfi. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Numer oferty: 5528/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641