Dom na sprzedaż Tulce, Konwaliowa - 198,9m²

Wyjątkowa okazja! Dom, który idealnie sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z świetną infrastrukturą (sklepy, szkoła, przedszkole, obiekty usługowe), kameralny zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest las, który widać z okien kuchni i sypialni oraz przemiłe sąsiedztwo. Gwarantuję, że lokalizację tego domu każdy oceni bardzo wysoko. STANDARD BUDYNKU: - Ściany zewnętrzne z grubych pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem - Dach: dachówka cementowa wraz z ociepleniem wełną mineralną - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód - W salonie kominek z możliwością podłączenia płaszcza wodnego (dodatkowe źródło ogrzewania) - Bezpieczeństwo: alarm, domofon, ogrodzenie, drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne - Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach na parterze i piętrze - Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w roku 2021 - Schody drewniane z buku. Podłoga wykonana z długowiecznej, grubej deski wysokiej jakości - Wysokość pomieszczeń - 270 cm - Pokoje w pełni wyposażone, meble są w bardzo dobrym stanie - Cudowny, kameralny ogródek o powierzchni 36 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu - Ilość miejsc postojowych - 4. Znalazło się również miejsce na duży domek narzędziowy - Dom jest energooszczędny, posiada świetne parametry w świadectwie charakterystyki energetycznej ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter o powierzchni 74,40 m² składa się z: - salonu o pow. 39,00 m² (okna z ekspozycją południowo-zachodnią) - kuchni o pow. 15,10 m² - łazienki o pow. 5,60 m² - holu o pow. 5,60 m² - klatki schodowej oraz wiatrołapu o pow. 9,10 m² Piętro o powierzchni 76,50 m² składa się z: - sypialni o pow. 19,50 m² - sypialni o pow. 16,40 m² - sypialni o pow. 12,40 m² - łazienki o pow. 4,50 m² - garderoby o pow. 4,60 m² - holu o pow. 7,10 m² - klatki schodowej o pow. 10,40 m² - pomieszczenia gospodarczego o pow. 1,60 m² (rzuty parteru i piętra będą dodane do ogłoszenia za kilka dni) Nad piętrem duże ocieplone poddasze o pow. po podłodze ok. 48,00 m² Powierzchnia domu po podłodze wynosi 198,90 m², a powierzchnia użytkowa - 150,90 m². Powierzchnia działki to 230 m² LOKALIZACJA: Tulce - spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy las (który widać z okien domu), zieleń i czyste powietrze. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możecie Państwo zamieszkać w swoim domu z pięknym kameralnym ogrodem oraz bardzo miłym sąsiedztwem. W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół - dosłownie 5 minut pieszo. Na terenie szkoły znajduje się biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. W odległości 5 minut od domu znajdują się duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomat, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy. W okolicy znajdują się również ładne miejsca do spacerów, szczególnie z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. Przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431,432,435) znajduje się 8 minut od domu – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Kursy odbywają się co 30 minut. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również zauważyć bliskość Centrum Franowo – M1, Ikea oraz Kinepolis. STAN PRAWNY: Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Z serca bardzo polecam ten dom, który jest godny uwagi. Podczas oglądania każdy doceni ogromną przestrzeń na parterze i piętrze. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie Eliasz Koliadko Doradca ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11476/3685/ODS