Dom na sprzedaż Tanibórz - 154,96m²

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwu lokalowym, położonym w Taniborzu Powierzchnia użytkowa  projektowa lokalu z garażem wynosi 154,96 m2. W pobliżu położone są  tereny zielone. Budynek posadowiony jest na działce o pow. 767 m2, a zatem dla lokalu przypada pow. ok. 383,5 m2 Nieruchomość położona jest przy drodze wyposażonej w media. Media podłączone do budynku: prąd, woda,szambo 10m3, możliwość podłączenia internetu przewodowego - sieć w drodze. Wybrane zalety: - Droga dojazdowa asfaltowa - Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 38cm - Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka -  Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm - Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm ( piana widoczna) - Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6- komorowe, - rolety sterowane elektrycznie - Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. · Pompa ciepła Vailant typ V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aro THERM Split - Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką - Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu - Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: , widok z pokoju dziennego i tarasu na północny-zachód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter 72,92 m2 - wiatrołap 8,23 m2 - salon z jadalnią i aneks kuchenny + Hol 41,13 m2 - WC 2,57 m2 - gospodarczy / techniczny 3,48 m2 - garaż 17,51 m2 Piętro 82,04 m2 - komunikacja 9,87m2 - pokój 12,97 m2 - pokój 16,69 m2 - pokój 15,10 m2 - pokój 14,36 m2 - łazienka 7,83 m2  - schody 5,05 - powierzchnia dodatkowa: strych ok 35 m2  - podłoga z płyt OSB z opuszczanymi schodami drewnianymi. MATERIAŁY I PARAMETRY BUDYNKU Konstrukcja budynku: · Ławy fundamentowe żelbetowe · Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm · Ściany nośne z cegły ceramicznej gr. 24cm · Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 38cm · Ściany działowe wewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 11,5 cm · Strop Teriva · Schody żelbetowe · Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka · Więźba dachowa prefabrykowana, Izolacje i ocieplenie, posadzka: · Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styropian gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową · Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna · Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm · Parter ocieplenie posadzki styropianem gr. 15 cm ułożonej na podbetonie na folii budowlanej 0,2 mm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym · Piętro ocieplenie posadzki styropianem gr. 4 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym · Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm ( piana widoczna) Tynki, elewacje, dach: · Tynki wewnętrzne gipsowe · Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm kolor biały oraz ciemno szary · Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe · Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym · Pas podrynnowy po obwodzie domu z blachy na rąbek stojący w kolorze grafitowym · Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas kolor grafitowy wraz z podestem kominiarskim · Wyłaz dachowy · Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy Okna i drzwi: · Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6- komorowe, dwukolorowe od zewnątrz grafitowe od wewnątrz białe , okucia Winkhaus ( standard nie obejmuje parapetów wewnętrznych) Drzwi wejściowe stalowe KMT dwuskrzydłowe(skrzydło pełne +dostawka przeszklona), z pochwytem nierdzewnym · Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej · Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor grafitowy Sufity: · Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią paroprzepuszczalną · Wykonanie podestu z płyt OSB na strychu wraz z opuszczanymi schodami drewnianymi Instalacje: · Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki · Instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV · Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. · Pompa ciepła Vailant typ V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aro THERM Split · Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu) · Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej · Wyprowadzony przewód zasilania na strych · Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu · Instalacja antenowa i internetowa wszystkie pokoje, uchwyt na antenę · Instalacja alarmowa bez osprzętu · Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni z przodu, z tyłu oraz boku budynku · Instalacja domofonowa bez osprzętu · Instalacja zasilania do bramy w ogrodzeniu (wykonanie tylko zasilania bez siłowników bramowych) · Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu · Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu działki · Szambo 10m3 · Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem wraz z licznikami podstawowym i ogrodowym zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni · Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z boku budynku Tereny zewnętrzne: · Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką · Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu · Wydzielenie pomiędzy lokalami z gabionu i wysokości 2m oraz oddzielenia działek panelem stalowym w kolorze grafitowym · Tereny zielone zniwelowane. LOKALIZACJA  lokalizacja - 10 minut do poznańskich Rataj, - w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej, - sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, - doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 562885
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy