Nowoczesny dom z kliniką na Warszewie, 218 m² Szczecin, Północ, Regatowa - 218,87m²

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń do życia.
Są takie, które dają realne możliwości.
Ta oferta łączy jedno i drugie  dom z 2024 roku oraz działającą klinikę kosmetologiczną, położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Szczecina  na Warszewie.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 218,87 m², usytuowana na działce 1200 m², składa się z dwóch funkcjonalnych części: mieszkalnej oraz usługowej.
To rozwiązanie idealne dla osób z branży Beauty lub inwestorów szukających miejsca do życia i prowadzenia działalności w jednym miejscu.
_______________________________________________________
Część mieszkalna  nowy dom gotowy do zamieszkania
Jasne wnętrza z akcentami stylu Glamour i elementami drewna tworzą elegancką, a jednocześnie przyjazną przestrzeń.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o powierzchni około 82 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię z wyspą.
Funkcjonalna kuchnia w układzie litery U zapewnia dużą ilość blatu roboczego i wygodę na co dzień.

Z salonu prowadzi wyjście na taras, z którego rozciąga się widok na otwartą przestrzeń i pola  miejsce idealne do odpoczynku po intensywnym w dniu pracy.

Na parterze znajdują się także:
- strefa wejściowa z korytarzem
- kotłownia
- pralnia
- łazienka z prysznicem

Na piętro prowadzą designerskie, kręte schody.

Na piętrze zaprojektowano:
- wyjątkową przestrzeń dla dziecka lub nastolatka  dwa połączone pokoje tworzące część dzienną oraz sypialnianą z garderobą
- dużą sypialnię z osobną garderobą
- siłownie
- łazienkę z wanną

Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów.

Najważniejsze rozwiązania techniczne:
- pompa ciepła
- światłowód
- ogrodzona działka z bramą
- utwardzony podjazd z miejscem na około 6 samochodów
- zagospodarowany ogród z trawnikiem i nasadzeniami
- duży taras z widokiem na otwartą przestrzeń

Część usługowa  działająca klinika kosmetologiczna
Integralną częścią nieruchomości jest funkcjonująca klinika kosmetologiczna z osobnym wejściem od strony ulicy, co zapewnia pełną niezależność części usługowej od mieszkalnej.
To ogromny atut dla osób planujących przejęcie działalności lub rozwój własnej marki.

W skład części usługowej wchodzą:
- reprezentacyjna recepcja z poczekalnią (21,9 m²)
- 3 gabinety kosmetologiczne
- sala szkoleniowa / warsztatowa (25,65 m²)
- toaleta dla klientów
Duże przeszklenia oraz okna w każdym gabinecie zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i komfort pracy.

Lokalizacja  Warszewo
Ulica Regatowa to spokojna część szczecińskiego Warszewa  dzielnicy cenionej za kameralną zabudowę jednorodzinną, bliskość terenów zielonych oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

_______________________________________________________
PODSUMOWANIE
- dom z 2024 roku o powierzchnia całkowitej 218,87 m²
- działka 1200 m²
- działająca klinika kosmetologiczna
- osobne wejście do części usługowej
- około 6 miejsc parkingowych
- duża, otwarta strefa dzienna
- 4 Pokoje sypialniane na piętrze
- pompa ciepła i światłowód
- taras z widokiem na otwartą przestrzeń
- spokojna lokalizacja na Warszewie
- możliwość połączenia życia prywatnego z biznesem

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.