Dom na sprzedaż Swarzędz, Garby - 209,6m²

DOM WOLNOSTOJĄCY W GARBACH, W DOLINIE MICHAŁÓWKI! Doskonała lokalizacja na osiedlu domów jednorodzinnych, wśród pięknych terenów zielonych. Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży 5 pokojowego domu wolnostojącego, o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 (209,6 m2 powierzchni całkowitej z garażem). Budynek zlokalizowany na sporej działce rezydencjonalnej o powierzchni 1525 m2, z pięknie zagospodarowanym i opłotowanym ogrodem, wybudowany i oddany do użytku w 2005 roku. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej, jednocześnie bardzo rozwojowej miejscowości Garby, którą nieduże odległości dzielą od granicy z Poznaniem i Swarzędzem. W promieniu kilku kilometrów nie brakuje sklepów, marketów (w tym nowoczesne CH Bumerang, Lidl i Biedronka) i punktów usługowych, placówek oświatowych, przystanków komunikacji miejskiej (linia miejska oraz poznańska MPK) a także terenów rekreacyjnych dla dzieci i dorosłych. Rozkład pomieszczeń nieruchomości: *PARTER 121,60 m2 z garażem dwustanowiskowym: - jasny i ustawny salon z jadalnią i wyjściem na ogród (32,5 m2), - obszerna, oddzielna kuchnia (15,3 m2), - wiatrołap (4,7 m2), - hall+ komunikacja (10,4 m2) - łazienka z WC, kabiną prysznicową i schowkiem (8,6 m2), - gabinet (11,0 m2) - garaż dwustanowiskowy z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym (39,1). *PIĘTRO 88 m2 (122,6 m2 po podłodze – skosy nieuciążliwe): - sypialnia (21,7 m2) z prywatną łazienką z wanną (4,1 m2), - sypialnia (17,2 m2), - sypialnia (18,2 m2), - pralnia (4,5 m2), - duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową (11,5 m2), - komunikacja (10,06 m2). *STRYCH UŻYTKOWY służący jako pomieszczenie gospodarcze. Teren zewnętrzny: - zagospodarowany ogród z drewnianym tarasem i wysuwaną markizą oraz drewutnią, wybrukowane podejścia do budynku i podjazd, brama wjazdowa na posesję sterowana automatycznie, - teren ładnie utrzymany – liczne nasadzenia ozdobne, niezależne przyłącze wody ogrodowej, system automatycznego nawadniania z własnym ujęciem wody ze studni wierconej, dodatkowo stacja uzdatniania wody, - teren posesji całkowicie opłotowany, garaż dwustanowiskowy z bramą sterowaną automatycznie, - droga dojazdowa utwardzona. W cenie nieruchomości pozostaje stałe wyposażenie domu, pozostać może także część wyposażenia wolnostojącego – wszystko do uzgodnienia! Standard wykończenia nieruchomości: - w pokojach podłogi drewniane, ściany gładzone i malowane, - w kuchni na podłodze płytki, ściany częściowo w płytkach/częściowo gładzone i malowane, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD w zabudowie, - w przedsionku na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, szafa garderobiana w cenie, - łazienki – podłogi i ściany w płytkach. Dodatkowe zalety: - klasyczna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni, delikatne skosy na piętrze – co daje dużo więcej przestrzeni do wykorzystania! - okna oraz drzwi drewniane, w oknach rolety wewnętrzne, - budynek ciepły, ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym Viessman z zasobnikiem 120l oraz oryginalnym piecem kaflowym wykonanym na zamówienie (doprowadzającym ciepło do dwóch sypialni na górze), ogrzewanie podłogowe na parterze (poza salonem) oraz w łazience i pralni na piętrze, - materiał budowy – porotherm 25 cm, ocieplenie wełną mineralną, dach spadzisty kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane, drzwi wejściowe antywłamaniowe, - instalacje: elektryczna, TV (także w sypialniach), domofon, woda, gaz, kanalizacja miejska, światłowód, - wystawa okien: na wszystkie strony świata, bardzo dobrze doświetlone wnętrza, front od zachodu, ogród wschód i południe, - działka narożna, - bezpieczne i miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica, ładne widoki, - komunikacja: ok. 15 min. od Poznania, 5 minut od Swarzędza, komunikacja (przystanek ok. 10 minut pieszo). Cena do rozmów. Zapraszam na prezentację. Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta tel. 790pokaż telefon e-mail: danuta.skontaktuj się www.pepeta.pl
Numer oferty: 1760