Dom na sprzedaż Stare Oborzyska, Stare Oborzyska - 121,0m²

REZERWACJA PRAWEJ I LEWEJ STRONY 
  Nowoczesny dom z garażem  Stare Oborzyska. Kościana 
 
 
OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. 
 
 
Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny, ergonomiczny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 121,58 m2 z garażem oraz działką o wielkości ok. 400 m2. 
Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnej technologii by stał się domem bezpiecznym, praktycznym i tanim w utrzymaniu. 
 
 
Dom powierzchni użytkowej ok. 104,67 m2 składa się z parteru i pietra oraz garażu (ok.16,91 m2), który usytuowany jest w bryle budynku. 
Nieruchomość znajduje się w pięknej lokalizacji, stanowiąc świetną propozycję dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych. Okolica zapewnia przyjazne warunki do życia dzięki pobliskim lasom i terenom zielonym. 
 
 
Na sprzedaż prawa i lewa strona obie mają bliźniaczy, lustrzany układ pomieszczeń. 
 
 
Na powierzchnię domu składa się: 
 
 
PARTER 63,96 m2 
- wiatrołap 2,62 m2 
- pomieszczenie techniczne 4,20 m2 
- korytarz 5,36 m2 
- WC 1,83 m2 
- salon z aneksem kuchennym 32.18 m2 
- spiżarnia 0,86 m2 
- taras 18,37 m2 
- garaż 16,91 m2 
 
 
PIĘTRO 57,62 m2 
- hol 7.73 m2 
- pokój 12,16 m2 
- pokój 13,21 m2 
- pokój 14,74 m2 
- garderoba 4,91 
- łazienka 4,88 m2 
 
 
Bezpośrednio z sypialni wyjście na duży balkon. 
 
 
 
Parter stanowi dzienną część domu zapewniając miejsce na odpoczynek w gronie rodzinnym, znajomych w przestronnym salonie o powierzchni 32,18 m2. Jasna kuchnia pozwoli na przygotowywanie smacznych posiłków dla całej rodziny. 
 
 
Z salonu wychodzi się na ładny, słoneczny taras, na którym można wypocząć, a w okresie letnim wspólnie grillować i spożywać posiłki. Dodatkowy teren zielony jest doskonałym miejscem do spędzania na nim czasu przez dzieci i ich wspólnych zabaw na świeżym powietrzu. Ogród o wymiarach ok.19 m x 10 m pozwala nam stworzyć oazę dla całej rodziny oraz miejsce do wspólnego wypoczynku i przyjmowania gości. 
 
 
Piętro stanowi strefę sypialną, zapewniając spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwiając odpoczynek po dniu pracy czy szkoły. Dzięki trzem pokojom o powierzchni: 12,16 m2, 13,21 m2, 14,74 m2, możliwe jest stworzenie sypialni dla dorosłych wraz z garderobą oraz dwóch oddzielnych pokoi dla dzieci. Podział domu na dwa poziomy podnosi komfort życia zapewniając dogodne warunki do nauki najmłodszych, które mogą w zaciszu swoich pokojów przygotowywać się do szkoły. 
Na piętrze znajduje się również przestronna łazienka, która zachęca do dłuższego przebywania w niej i relaksu. 
 
 
 
 
 
INFORMACJE I DANE TECHNICZNE 
 
 
- oddany do użytku: 2025 r. 
- powierzchnia użytkowa domu: 104,67 m2 
- powierzchnia garaż: ok.16,91 m2 
- powierzchnia działki: ok 400 m2 
- stan działki: zabudowana 
- ogrodzenie działki: ogrodzenie panelowe antracyt przy budynku i między sąsiadami z tyłu budynku, 
- ogrzewanie: pompa ciepła firmy Panasonic niezawodna pod względem wydajności i trwałości 
- na całej powierzchni domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie na niskich temperaturach) , wszędzie sterowniki indywidualne 
- 2 klimatyzacje na parterze i na piętrze 
- w garażu zamontowana instalacja trójfazowa ,, siła,, 
- zamontowano schody strychowe składane 
 
 
STANDARD WYKONANIA 
- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C1620 
- izolacja i ocieplenie fundamentów 
- strop gęstożebrowy 
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych 24cm, ściany wewnętrzne nośne silka 24 cm , wewnętrzne działowe z 
  pustaków 8 cm i 11,5 cm 
- ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm) 
- okna: trzyszybowe z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe firmy KRISHOME  profil Salamander 
- rolety zewnętrzne elektryczne 
- brama garażowa : brama segmentowa antracyt firmy KRISHOME (sterowana pilotem) 
- rynny: PCV 
- konstrukcja dachu: drewniana 
- dach: płaski, blachodachówka w kolorze ciemny antracyt 
- ogród wyrównany i przygotowany pod zasadzenia 
- taras z kostki brukowej ,podjazd przed budynkiem , chodnik przy budynku 
- zamontowanie są również lampy przed wejściem i z tyłu tarasu oraz zasadzenia z tui przed budynkiem. 
 
 
MEDIA: 
- woda miejska 
- kanalizacja miejska 
- prąd 
- ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pompy ciepła powietrze - woda 
 
 
 
UDOGODNIENIA: 
EDUKACJA - szkoła podstawowa 500 m, przedszkole 500 m 
SPORT  ROZRYWKA - plac zabaw 300 m, boisko sportowe 300 m 
ZAKUPY - dyskont DINO 800 m, Lewiatan 300 m 
TRANSPORT - wjazd na drogę ekspresową S5 POZNAŃ - WROCŁAW 2 km , 2km do Kościana, 40 km do Poznania , 30 km do Leszna.