Dom na sprzedaż Sople - 120,0m²

Nieruchomość godna polecenia. Na sprzedaż całoroczny dom w małej urokliwej wiosce Sople w województwie Warmińsko-Mazurskim, powiecie Ostródzkim, gminie Małdyty. Miejscowość znajduje się nad Jeziorem Ruda Woda w odległości 500 m od posesji. Jest to długie, przepływowe jezioro położone na trasie Kanału Elbląskiego, połączone z innymi jeziorami: Ilińsk, Bartężek, Sambród. Nieduża wieś prężnie się rozwijająca turystycznie z zabytkowym dworkiem z XIX wieku. W pobliżu liczne wielobranżowe wielkopowierzchniowe sklepy i mniejsze z własnymi wyrobami spożywczymi, restauracje, bar, kościół. Wieś położona jest w otoczeniu lasów i pól. Niedaleko znajduje się stacja kolejowa i przystanek PKS. Dobry dojazd do nieruchomości, początkowo drogą asfaltową, a w ostatnim kawałku drogą utwardzoną. Posesja o łącznej powierzchni 3300 m2 składa się z trzech zagospodarowanych w zieleń działek. Dom usytuowany jest na środkowej działce wielkości 1000m2, po lewej i prawej stronie kolejne działki o powierzchni 1200 m2 i 1100 m2. Całość ogrodzona siatką z bramą wjazdową na posesję. Dom parterowy o całkowitej powierzchni użytkowej 94m2 składa się z salonu 45 m2, sypialni 12 m2, kuchni 9 m2 z piwniczką 2m2 i łazienką 6 m2. Dodatkową powierzchnią jest przestronna antresola z druga łazienką o łącznej powierzchni 30 m2. Budynek konstrukcji drewnianej szkieletowej. Bryła została zaprojektowana przez znanego projektanta na zlecenie właścicieli, dostosowana do terenu oraz otoczenia. Usytuowanie domu było przemyślane w sposób, aby jak najlepiej wykorzystać nasłonecznienie. Front domu i częściowo boczne ściany, to duże trzyszybowe okna w oprawie aluminiowej. Pozostałe ściany wykończone pół balem w kolorze jasnego drzewa oraz blachą na rąbek. Dach pokryty blachodachówką typu Tigra. Przy budowie położono nacisk na dobre materiały i funkcjonalność oraz ekonomiczność. Dom został dobrze docieplony. Ściany i dach o grubości 28 cm z wełną ułożoną w sposób, który niweluje mostki termiczne. Całość pokryta dodatkowo pianą alufox, dającą kolejne 7 cm izolacji. Takie 35 centymetrowe docieplenie, zabezpieczy zimą przed utratą ciepła i zaoszczędzi na rachunkach, a latem da przyjemny chłód. W domu zostały rozłożone instalacje elektryczne (alarm, monitoring i tv) oraz hydrauliczne i kanalizacyjne. Dom jest sukcesywnie wykańczany w środku zgodnie z aranżacją projektanta wnętrz. Na zdjęciach załączone wizualizacje wnętrza. Na tym etapie można jeszcze zmienić wykończenie według swoich preferencji i upodobań. Na terenie znajdują się dwie solidnie wykonane drewniane wiaty o wymiarach 3x5m i 6,5x4m. Jedna wiata pełni funkcję domku letniskowego. Znajduje się tu ocieplony pokój oraz letnia kuchnia z salonem. Druga wiata typowo narzędziowa. Dachy wiat pokryte blachodachówką typu Loara. Dwie działki posiadają własne studnie z licznikami podłączone do wodociągu gminy oraz zamknięte szamba 6 m3 i 10 m3. Ogród został zaprojektowany i posiada około 1200 sztuk różnych gatunków roślin ozdobnych. Z jednej strony obsadzony drzewami i krzewami owocowymi z ogródkiem warzywnym, z drugiej strony lasek z drzew, który daje latem cień i przyjemną woń kwiatu lipy. Część otwarta jest idealnym miejscem na spędzanie wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi. Jest tam też miejsce na ognisko. Cisza, przestrzeń, obcowanie z naturą, to główne atuty tej posiadłości. Chcesz poznać inne? Umów się na oglądanie. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 2% brutto. Katarzyna Szar Zapraszam również do naszego biura w Elblągu Aleja Grunwaldzka 31. Rozważasz kredytowanie zakupu nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse SA współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do twoich potrzeb. A property worth recommending. A year-round house for sale in a small charming village of Sople in the Warmian-Masurian Voivodeship, Ostróda district, Małdyty commune. The village is located on Lake Ruda Woda, 500 m from the property. It is a long, flowing lake located on the route of the Elbląg Canal, connected with other lakes: Ilińsk, Bartężek, Sambród. A small village with a thriving tourist development with a historic manor house from the 19th century. Nearby, there are numerous multi-branch large-format shops and smaller ones with their own food products, restaurants, a bar, a church. The village is surrounded by forests and fields. There is a railway station and a bus stop nearby. Good access to the property, initially by asphalt road, and in the last piece by paved road. The property with a total area of 3300 m2 consists of three plots developed in greenery. The house is situated on a central plot of 1000 m2, on the left and right sides there are further plots of 1200 m2 and 1100 m2. The whole is fenced with a net with an entrance gate to the property. Wooden frame structure building. The body was designed by a well-known designer at the request of the owners, adapted to the terrain and surroundings. The location of the house was thought out in a way to make the best use of insolation. The front of the house and partly the side walls are large triple-glazed windows in an aluminum frame. The other walls are finished with a half log in the color of a light tree and a seam sheet. The roof is covered with Tigra metal tiles. The one-storey house with a total usable area of 94 m2 consists of a living room of 45 m2, a bedroom of 12 m2, a kitchen of 9 m2 with a cellar of 2 m2 and a bathroom of 6 m2. An additional area is a spacious mezzanine with a second bathroom with a total area of 30 m2. During the construction, emphasis was placed on good materials, functionality and economy. The house was well insulated. Walls and roof 28 cm thick with wool laid in a way that eliminates thermal bridges. The whole is additionally covered with alufox foam, giving another 7 cm of insulation. Such 35-centimeter insulation will protect against heat loss in the winter and save on bills, and in the summer it will give a pleasant coolness. Electrical installations (alarm, monitoring and TV) as well as plumbing and sewage have been laid out in the house. The house is successively finished inside according to the interior designer's arrangement. Interior visualizations are included in the photos. At this stage, you can still change the finish according to your preferences and preferences. There are two well-made wooden sheds with dimensions of 3x5m and 6.5x4m in the area. One shed serves as a summer house. There is an insulated room and a summer kitchen with a living room. The second shed is typical for tools. The roofs of the sheds are covered with Loara metal roofing tiles. Two plots have their own wells with meters connected to the commune's water supply and closed septic tanks of 6 m3 and 10 m3. The garden has been designed and has about 1,200 pieces of various species of ornamental plants. On the one hand, planted with fruit trees and shrubs with a vegetable garden, on the other hand, a forest of trees, which gives shade in the summer and a pleasant scent of linden flowers. The open part is an ideal place to spend free time with family and friends. There is also a place for a bonfire. Silence, space, communing with nature are the main advantages of this property. Want to meet others? Make an appointment to view. When buying real estate, notarial costs and real estate agency fees of 2% gross should be taken into account. Katarzyna Szar I also invite you to our office in Elbląg Aleja Grunwaldzka 31. Are you considering crediting the purchase of real estate? A team of NOTUS Finanse SA experts cooperating with Freedom Nieruchomości will compare and select financing best suited to your needs. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10007/3685/ODS
Nr licencji zawodowej: 871