Dom na sprzedaż Ruszajny - 215,9m²

Bardzo atrakcyjny dom wykończony z wysokiej jakości materiałów, położony w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Olsztyna. Dla osób zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi w przestronnych wnętrzach domu, wybudowanego z dbałością o najmniejsze szczegóły. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na komfort życia i pracy nawet dużej rodzinie. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/wbvwvq oraz FILM https://www.youtube.com/watch?v=-A83K4gnW6E (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w spokojnej, warmińskiej wsi Ruszajny, leżącej tuż przy Barczewie (do centrum Barczewa 3 km). Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 19 km – 25 minut autem). Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). W Barczewie szkoły, urzędy, sklepy, przychodnie, pełna miejska infrastruktura. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 950 m2 o kształcie prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren oświetlony i ogrodzony (z przodu płot wykonany ze słupków stalowych i drewna oraz automatyczna brama wjazdowa). Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z 1-stanowiskowym garażem w bryle budynku wraz z zaaranżowanymi od frontu działki dwoma miejscami postojowymi, drewnianą wiatę przeznaczoną na samochód, pomieszczenie gospodarcze, zadaszoną drewutnię, zagospodarowany ogród z kilkuletnimi nasadzeniami oraz plac zabaw. Z tyłu budynku duży, zadaszony taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. Przed budynkiem kostka brukowa. Działka uzbrojona w pełne media: prąd, woda i kanalizacja gminna. Własna butla gazowa o pojemności 2700 litrów umiejscowiona w ziemi. Automatyczny system podlewania. BUDYNEK Nowoczesny dom parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w 2014 roku – wykonany z bloczków Silka, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytu. Został wykończony materiałami wysokiej jakości. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia. Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego piecyka gazowego firmy Junkers, rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe (na parterze w łazience, w kuchni i na korytarzu). W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Dodatkowo zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 100 litrów firmy Neptun. WNĘTRZE: W salonie umiejscowiony wysokiej klasy kominek z rozprowadzeniem na korytarz na poddaszu. W kuchni meble w zabudowie (system szuflad Blum) wraz z pełnym wyposażeniem sprzętu AGD (okap Fabera, piekarnik elektryczny wraz z płytą indukcyjną oraz zmywarką firmy Siemens, mikrofala oraz lodówko-zamrażalka (z kostkarką lodu) firmy Samsung). Blaty (kuchenny i łazienkowe) wykonano z "Corianu". Ściana w kuchni i przedpokoju wykonana z laminatu "Oberflex". Na podłogach lita deska jesionowa oraz płytki. Stolarka okienna trzyszybowa PCV. Stolarka drzwiowa drewniana jesionowa. Dodatkowo ukryte drzwi prowadzące do wiatrołapu oraz do spiżarni. Wygodne jesionowe schody wewnętrzne z ledowym podświetleniem. Atuty domu: otwarta przestrzeń, harmonijny rozkład, jasne, stonowane kolory wykończenia, nowocześnie zaprojektowane i urządzone, większość mebli oraz stałych zabudów robiona pod specjalne zamówienie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna pow. całkowita domu wynosi 215,9 m2, w tym pow. użytkowa wynosi 178,4 m2) PARTER: - wiatrołap – 4 m2 - komunikacja – 10,7 m2 - salon z jadalnią – 33,3 m2 z wyjściem na taras - kuchnia – 9,3 m2 - spiżarnia – 1,6 m2 - gabinet/pokój fitness – 10,6 m2 - WC – 5,4 m2 - kotłownia – 6,7m2 - garaż 1-stanowiskowy – 18,6 m2 PODDASZE - sypialnia główna - 15,7 m2, z garderobą – 4,1 m2 oraz prywatną łazienką z WC (wanna, prysznic) – 6 m2 - pokój – 11,6 m2 - pokój – 12,3 m2 - garderoba – 2,8 m2 - pralnia – 4,7 m2 - łazienka z WC (wanna, prysznic) – 7,8 m2 - komunikacja – 13,2 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Niskie koszty eksploatacyjne. Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym umeblowaniem.. Termin przekazania do uzgodnienia. Cena do minimalnej negocjacji. Więcej zdjęć na stronie http://www.newhouse.co Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797pokaż telefon E-mail: marlenskontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 848/6682/ODS