Dom na sprzedaż Poznań, Pokrzywno - 318,0m²

  ŁADNY, PRZESTRONNY (8 pokoi), DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE (2570 mkw) MOŻE BYĆ DWURODZINNY LUB W OPCJI MIESZKANIE + FIRMA 

Przedstawiam Państwu bardzo interesującą ofertę domu, zlokalizowanego na Pokrzywnie, w spokojnej okolicy ale z szybkim dostępem do A-2 i możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Do tej pory parter nieruchomości pełnił funkcję mieszkalną. Część ta składa się z dużego salonu, połączonego z aneksem kuchennym i jadalnią. Z salonu wychodzimy na taras oraz duży ogród od południowego zachodu. W salonie usytuowany jest kominek. Na prawo od niego znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka i osobne wc.

Piętro, to obecnie przestrzeń biurowa (wyposażona w biurka, szafy oraz klimatyzację), z recepcją, sporym open space-em, salką konferencyjną, dużym gabinetem, kuchnią i łazienką. Jednak niewielkim nakładem środków można przywrócić tam funkcję mieszkalną.

Do obu części wchodzi się ze wspólnego holu ale obie można osobno zamknąć. Podział można zniwelować otrzymując otwartą wewnętrzną klatkę schodową łączącą parter z piętrem.
Można również piętro bez problemu przekształcić w drugie, osobne mieszkanie. Jest tam duża łazienka i kuchnia biurowa, którą można też przekształcić w garderobę lub pokój a aneks kuchenny umieścić w największym z pokoi (są przyłącza)
Na parterze znajduje się jeszcze jeden duży pokój z bezpośrednim wejściem z holu. W opcji zagospodarowania domu w całości może on pełnić funkcję ocobnego biura z wejściem nie kolidującym z częścią mieszkalną.
Dalej przechodzimy do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się piec gazowy i boczne wyjście na ogród.

Do domu przylega 40-metrowy garaż, który przekształcony został w warsztat (z prysznicem i częścią socjalną) ale oczywiście można przywrócić mu pierwotną funkcję z miejscem na 2 duże samochody.

Przed domem znajduje się parking dla kilku samochodów, prowadzi do niego szeroki, wyłożony kostką, utwardzony wjazd (brama szerokości 4m), przechodzący w 500-metrowy plac, na którym stała przenośna hala magazynowa wielkości 300 mkw. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej można go wykorzystać według potrzeb na parking, plac manewrowy lub postawić ponownie halę, natomiast w wariancie przywrócenia całości funkcji mieszkalnej, może być to miejsce pod basen, a także rozszerzenie części ogrodowej.

Dom zbudowany jest z porothermu, ocieplony wełną mineralną (15 cm), ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem, posiada szambo wielkości 10 m sześć.

Nieruchomość jest idealną propozycją dla dużej rodziny lub osób pragnących połączyć firmę i miejsce zamieszkania.

Zapraszam Państwa do obejrzenia nieruchomości i bezpośredniej oceny jej dużego potencjału.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo