Funkcjonalny dom z 8 pokojami i lokalami usługowymi Pisz, ul. Józefa Piłsudskiego - 300,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 300 m², położony w centrum Pisza, przy ul. Piłsudskiego 7. Nieruchomość od lat wykorzystywana jako pensjonat, w dobrym stanie technicznym, z dużą elastycznością adaptacyjną pod różne formy działalności lub zabudowę mieszkalną.

Charakterystyka budynku
•    powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
•    budynek z lat 90., dach po remoncie (ok. 12 lat temu)
•    stan ogólny: dobry, do odświeżenia
•    ogrzewanie miejskie
•    ciepła woda miejska w sezonie zimowym, bojler w sezonie letnim
•    garaż w bryle budynku
•    strych do wykorzystania jako powierzchnia magazynowa lub rozbudowy funkcji

Układ i funkcjonalność
•    8 pokoi z łazienkami, rozmieszczonych na kilku kondygnacjach
•    przyziemie: kuchnia ze stołówką do wspólnego użytku, WC, sala telewizyjna z kominkiem
•    półpiętro: pomieszczenie gospodarcze (pralnia, przechowywanie pościeli i ręczników) zaplecze techniczne (bojler, liczniki mediów) bezpośrednie wejście do garażu
•    wysoki parter: 2 niezależne lokale użytkowe jeden aktualnie wynajmowany (fryzjer) z osobnym wejściem z ulicy oraz wejściem wewnętrznym, drugi przygotowany pod działalność usługową (wcześniej gabinet kosmetyczny)
•    piętra: pokoje 2-, 3- i 4-osobowe, wszystkie z łazienkami
•    dwa pokoje dwupoziomowe na najwyższej kondygnacji

Atuty lokalizacji
•    centrum miasta, przy jednej z głównych ulic
•    bardzo dobra ekspozycja dla działalności usługowej
•    bliskość jeziora Roś, rzeki Pisy i Puszczy Piskiej
•    miasto o charakterze turystycznym, całoroczny ruch sezonowy
•    pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
•    łatwy dostęp pieszy i samochodowy

Możliwe sposoby wykorzystania budynku :
Budynek daje szerokie możliwości adaptacji bez konieczności przebudowy konstrukcyjnej:
•    pensjonat, hostel, obiekt noclegowy
•    wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
•    dom seniora lub prywatny dom opieki
•    centrum rehabilitacji, fizjoterapii, usług zdrowotnych
•    gabinety kosmetyczne, medycyna estetyczna, wellness
•    biura, kancelarie, siedziba firmy z zapleczem noclegowym
•    połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (dochód pasywny z najmu)

Informacje istotne dla kupującego
•    funkcjonujący układ pokoi z łazienkami
•    dwa lokale użytkowe generujące lub mogące generować stały dochód
•    ogrzewanie miejskie
•    brak konieczności kosztownych remontów konstrukcyjnych
•    nieruchomość gotowa do dalszego użytkowania lub adaptacji

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację i do składania ofert.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl