Dom na sprzedaż Olsztyn, Os. Bajkowe, Myszki Miki - 945,0m²

homfi ma zaszczyt przedstawić Państwu dom o powierzchni 945m2 w doskonale skomunikowanej części Olsztyna. LOKALIZACJA: Ulica Myszki Miki znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej południowej części Olsztyna. Rozwinięta infrastruktura okolicy zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej: autobusy i tramwaje są w zasięgu wzroku, a dzięki znajdującej się w pobliżu dwupasmowej ulicy Witosa, z łatwością dotrzemy do obwodnicy Olsztyna, centrum miasta lub innych dzielnic. Ułatwi to zarówno dojazd do miejsca pracy, jak i potencjalnym klientom dotarcie do lokalu usługowego, jeżeli zechcą Państwo w tym miejscu otworzyć własną firmę. Doskonała lokalizacja ulicy Myszki Miki to ogromna przewaga dla prowadzonego w tym miejscu biznesu. Bliskość centrów handlowych: Galeria Warmińska, Centrum HB, DH ŚLiwa, punktów usługowych i innych miejsc o dużym natężeniu ruchu, może przynieść korzyści dla firmy. Nie można zapominać, że Osiedle Bajkowe znajduje się w otoczeniu dwóch największych osiedli Olsztyna - Jarota i Pieczewa, co z dużym prawdopodobieństwem zapewni ciągły napływ nowych klientów. Ta okolica to również doskonałe miejsce do życia. Z jednej strony dobrze skomunikowana, z drugiej kameralna i bardzo zaciszna, z dominującą niską zabudową jednorodzinną. Dom jest zlokalizowany w bezpośrednim otoczeniu lasu, co zapewnia szereg zalet, a zdrowotne spacery licznymi szlakami to tylko jedna z nich. Miłośnicy jezior zyskują dostęp do czterech najbliższych zbiorników jadąc piękną trasą rowerową: do jeziora Bartążek i Skanda w 15 minut, a do plaży miejskiej nad jeziorem Ukiel, czy molo w Kortowie dojedziemy w zaledwie 20 minut. BUDYNEK: Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, a w kwestiach kluczowych związanych z termoizolacją czy ogrzewaniem jest wręcz bezkompromisowy. Świadczy o tym zastosowanie najlepszych dostępnych pomp ciepła marki: ALPHA Innotec, pełnej rekuperacji opartej na dwóch rekuperatorach z gruntowym wymiennikiem ciepła oraz oknach Rehau o najlepszych parametrach przenikania ciepła. Rekuperatory mają obliczoną wydajność umożliwiająca prowadzenie nawet fitness clubu, co świadczy o wydajności i zapasie z jakim zaprojektowano wszystkie podzespoły. Dom został ocieplony styropianem grafitowym, a do pokrycia elewacji użyto amerykańskiej wyprawy tynkarskiej z akrylu, z kruszywem kwarcowym i z dodatkiem miki. Całość nie tylko doskonale wygląda, ale również jest niezwykle trwała i odporna na zabrudzenia oraz promieniowanie UV. Dach o atrakcyjnej, niestandardowej konstrukcji pokryty jest efektowną dachówką Meyer Holsen, a ocieplony został wełną mineralną o grubości 25cm. Budynek jest wyposażony w instalację inteligentnego sterowania, monitoring otoczenia z rejestratorem obrazu, żaluzje zewnętrzne w ogrodzie zimowym, system centralnego odkurzania, podgrzewany podjazd (instalacja zasilana niezamarzającym glikolem) z czujnikiem pogodowym. Podczas projektowania i budowy nie pominięto nawet takich aspektów jak wyciąg kuchenny z silnikiem umieszczonym na szczycie komina, aby nie generować wewnątrz zbędnego hałasu. Otoczenie domu również zostało zaopiekowane: podświetlenie schodów oraz chodniki wokół domu to duże ułatwienie. Dzięki przeprowadzonym instalacjom, wytynkowanym i wyszpachlowanym ścianom, nowemu właścicielowi pozostaje najprzyjemniejszy etap, czyli aranżacja pomieszczeń, do których zostały zakupione płytki, glazura, armatura oraz wykładziny, zgodnie z wykonanym projektem. Nabywca otrzyma też gotowy projekt ogrodu z listą nasadzeń i koncepcją kuchni. Rozkład pomieszczeń: 5 komfortowych sypialni - każda z garderobą, 4 łazienki, kuchnia połączona z przestronną jadalnią i ogrodem zimowym, komfortowy salon, gabinet, garaż o powierzchni 60 m2, kotłownia, schody na rzucie trójkąta. W części usługowej do dowolnej aranżacji: 2 duże pomieszczenia o pow. ok.60m2 - każdy z nich 2 mniejsze pomieszczenia o powierzchni 30m2 oraz 20m2 3 łazienki 1 pomieszczenie socjalne 1 szatnia Wiele elementów można zaaranżować według własnych upodobań, zarówno na potrzeby mieszkalne, prywatnej szkoły lub przedszkola, szkoły jogi czy rehabilitacji. Warte uwagi: obecnie dostępny jest Program UE dla zdrowia na lata 2021–2027 – “wizja zdrowszej Unii Europejskiej”, więc jest to doskonała okazja do inwestycji dla lekarzy dysponujących częściowym kapitałem, a chcących mieć klinikę w doskonałej lokalizacji. Dynamiczny rozwój otoczenia sprawia, że okolica staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia i prowadzenia biznesu, a ceny okolicznych nieruchomości szybko zyskują na wartości. FINANSE: Cena: 5 900 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Numer oferty: 5225/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641