Dom na sprzedaż Murowaniec, Murowaniec - 285,41m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu z poddaszem użytkowym wykonanego przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych, położonego w miejscowości Murowaniec oddalonej od Bydgoszczy w odległości 13 km. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych z garażem dwustanowiskowym w bryle o konstrukcji murowanej. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 904 m 2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych i słupków w kolorze antracytowym. Frontowa część działki została wybrukowana kostką granitową - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia 35,37 m2). Działka jest płaska zagospodarowana trzema tarasami, chodnikami komunikacyjnym. pozostała część działki jest zagospodarowana zielenią. Nieruchomość wyposażona jest w studnię głębinową 15 metrową z elektryczną pompą. Zabudowania: - dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 285,41 m2 , powierzchni użytkowej 187,10 m2 ( bez garażu i pomieszczeń technicznych); Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda z sieci gminnej; - woda z własnego ujęcia; - szambo o pojemności 9 m3; - internet światłowodowy; - gaz z sieci; OPIS DOMU: Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, sześciopokojowy. Wybudowany w 2018 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 187,10 m2 . Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze - 98,54 m2 , poddasze użytkowe oferuje 85,34 m2 . Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje przestrzeń jaka została zachowana w poszczególnych pomieszczeniach, a to dzięki kilku zmianą w projekcie, które w łatwy sposób można przywrócić tworząc dom nawet 8 pokojowy. Salon i sypialnia na parterze udostępniają wyjście na duży taras wyłożony kostką granitową. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, wszystkie pokoje na piętrze posiadają ponad standardowe powierzchnie, a ich wysokość dzięki wysokim ścianom kolankowym co pozwala na zaprojektowanie sporej zabudowy do przechowywania. Łącznie w domu zaaranżowano 3 łazienki - dwie na parterze, jedną na piętrze. Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym. Funkcjonalności wnętrza: - wszystkie pokoje na piętrze posiadają liczne okna i ponad standardową powierzchnię; - trzy łazienki w budynku; - kuchnia posiada swoją spiżarnię; - dwa wyjścia na taras; - trzy tarasy; - dwustanowiskowy garaż; - studnia głębinowa z pompą; Rozwiązania Technologiczne: - ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zamknięta komorą spalania; - ogrzewanie podłogowe, grzejniki w pokojach; - okna PCV, pasywne, energooszczędne, trzyszybowe, sześciokomorowe - firma Abakus bluEnergy; - zbiornik buforowy na ciepłą wodę; - studnia głębinowa z elektryczną pompą; - możliwość zaprogramowania temperatury ogrzewania dla każdej kondygnacji; Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ławy fundamentowe nadbudowane z wym.145x30 cm; - ściany zewnętrzne z bloczków YTOUNG 24 cm; - ściany wewnętrzne z bloczków YTOUNG i cegła dziurawka; - ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 15 cm; - konstrukcja dachu drewniana; - pokrycie dachu dachówką ceramiczną; - dach izolowany folią wysokoparoprzepuszczalną i paroizolacyjną, docieplony wełną mineralną o grubości 30 cm; - schody wewnętrzne lane z litego betonu; - stolarka okienna PCV trzyszybowa z ciepłym montażem firmy Abakus bluEnergy; - parapety granitowe, ciepały montaż; - strop na parterem prefabrykowany typu Teriva. Inwentaryzacja pomieszczeń: Parter: - wiatrołap: 2,44 m2; - hol: 3,83 m2; - WC: 1,30 m2; - schody: 2,27 m2; - komunikacja: 6,14 m2; - kuchnia : 14,29 m2; - salon z jadalnią: 30,58 m2; - garderoba: 7,28 m2; - sypialnia: 20,35 m2; - łazienka: 10,06 m2; - garaż: 35,37 m2; - kotłownia: 3,59 m2; - pralnia+spiżarnia: 5,49 m2. Piętro: - schody: 2,33 m2; - przedpokój: 6,5 m2; - łazienka: 5,6 m2; - pokój: 18,6 m2; - pokój 2: 11,08 m2; - pokój 3: 19,24 m2; - schowek: 1,4 m2. STANDARD: Wnętrze wykończone w bardzo wysokim standardzie: - panele podłogowe w pokojach, kuchni i przedpokojach o najwyższej klasie ścieralności i odporności na uszkodzenia; - schody betonowe z balustradą z litego drewna; - armatura łazienkowa i płytki na posadzce z kolekcji włoskiego projektanta Antonio Citterio; - blaty kuchenne z litego drewna; - stolarka wewnętrzna: drzwi wewnętrzne firmy Porta; - wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie; - kuchnia ze sprzętem AGD ( zmywarka, płyta gazowa bezpalnikowa, okap, piekarnik z potrójną funkcją i możliwością gotowania na parze); Wnętrze nieruchomości pozostaje z pełnym wyposażeniem: - możliwość aranżacji kominka w salonie - przygotowana i widoczna instalacja pod montaż wraz z kominem; - umeblowanie, sprzęt i oświetlenie pozostaje w cenie domu; LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest w miejscowości Murowaniec. Do nieruchomości prowadzi droga gminna, gruntowa. Punkt jest bardzo dobrze skomunikowany, nieopodal znajduje się: - przystanek autobusowy gminnej linii 92 oddalony w odległości 650 m i przystanek obsługiwany przez autokar szkolny Szkoły Podstawowej w Białych Błotach; - sklepy Dino, Żabka w odległości 950 m; - niepubliczne przedszkole Korona w odległości 900m; - n iepubliczny Parafialny Punkt Przedszkolny; - okolica zapewnia dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, np. przy nowo powstałej drodze w kierunku Łochowa; CENA: 1 749 900 zł z możliwością negocjacji. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Michał Lizik tel. 507- 282-0 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-DS-1130