Dom na sprzedaż Ludwikowo, Osiedle Ostoja - 172,4m²

Wahasz się między budową a zakupem gotowego domu? Policz to na spokojnie.
Zakup działki w takiej lokalizacji, jej uzbrojenie, projekt, budowa i wykończenie w tym standardzie to dziś wyższy koszt, minimum kilkanaście miesięcy pracy i realne ryzyko przekroczenia budżetu.
Tutaj wchodzisz do domu, który już stoi. Jest dopracowany, w pełni wykończony i położony dokładnie tam, gdzie działki praktycznie się nie pojawiają – przy samym lesie, w zielonej części Ludwikowa między Śremem a Mosiną.

Ludwikowo, tuż obok znanego centrum hipiki w Jaszkowie, z roku na rok przyciąga osoby, które chcą mieszkać spokojnie, ale bez odcięcia od miasta. Cisza, tereny nadwarciańskie, lasy i szybki dojazd do Mosiny, Śremu czy dalej do Poznania.

Ten parterowy dom wolnostojący o powierzchni zgodnie z projektem 172,40 m² (w tym garaż) został zaprojektowany tak, by codzienne życie było wygodne, a przestrzeń logicznie podzielona.
Część dzienna to ponad 45 m² salonu z kuchnią, wyjściem na taras i widokiem na zieleń oraz sąsiadujący las. Duże przeszklenia od południowego zachodu zapewniają światło przez większą część dnia i naturalne dogrzewanie wnętrza. Półotwarta kuchnia w zabudowie łączy się z jadalnią i salonem, tworząc przestrzeń, w której naprawdę chce się spędzać czas – zarówno z rodziną, jak i z gośćmi.

Strefa prywatna obejmuje cztery niezależne sypialnie. Sypialnia główna ma własną łazienkę, garderobę i wyjście na taras. Druga łazienka z prysznicem dostępna jest z korytarza. Dodatkowo pralnia/pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku porządkują codzienność i pozwalają utrzymać dom w idealnym ładzie.

Dom jest bardzo dobrze utrzymany, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do wprowadzenia. Klimatyzacja kanałowa w sypialniach oraz osobna jednostka w salonie zapewniają komfort latem, a zimą stabilną temperaturę w całym domu.


Wiatrołap - 3,63 m²
Korytarz - 14,17 m²
Kuchnia - 11,8 m²
Salon - 35,07 m²
Łazienka - 8,2 m²
Pokój - 15,88 m²
Łazienka (przy sypialni) - 3,10 m²
Garderoba - 2,56 m²
Pokój - 11,71 m²
Pokój - 14,91 m²
Pokój - 14,91 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 3,84 m²
Garaż - 32,51 m²

Razem: 172,40 m²

• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny BOSCH
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków SBRK Biopol - ekologiczne rozwiązanie
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + ocieplenie wełną mineralną 15 cm
• Ściany wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny
• Dach pokryty dachówką ceramiczną
• Okna z elektrycznymi roletami zewnętrznymi

Bezpieczeństwo - alarm i monitoring
Dostępna pełna dokumentacja techniczna
Media: prąd, woda, gaz (zbiornik "ukryty" na ogrodzie).

• Kameralna lokalizacja przy samym lesie - bezpośrednie sąsiedztwo natury
• Projekt Słoneczne Domy - dużo przeszkleń i naturalnego światła
• Wysoki standard wykończenia - gotowy do zamieszkania bez nakładów
• Nowoczesna kuchnia i szafy w zabudowie
• Ogród z automatycznym nawadnianiem i miejscem na basen
• Duży taras idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną
• Szeroki podjazd z kostki brukowej - miejsce dla wielu samochodów
  

Ludwikowo to spokojna miejscowość między Mosiną a Śremem, z dobrym dojazdem do Poznania. W kilka minut dojedziesz do Śremu, terenów spacerowych nad Wartą i rozległych lasów. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, ale bez rezygnowania z codziennej wygody.
Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i gotowe rozwiązania bez miesięcy budowy, warto zobaczyć go na żywo. Zdjęcia pokazują standard.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna w systemie MLS.


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 478/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 30386