Dom na sprzedaż Lubań, Fryderyka Chopina - 166,0m²

Na sprzedaż ostatni z czterech, efektowny i funkcjonalny dom wolnostojący na kameralnym osiedlu przy ulicy Chopina w Lubaniu. Budynek piętrowy o powierzchni całkowitej 166 m2, na atrakcyjnie położonej działce o powierzchni 565 m2. Dom wzniesiony na podstawie projektu "Dom w jabłonkach 17" pracowni architektonicznej Archon. Cztery budynki wykończone zostały w identycznej formie i kolorystyce, dając architektoniczną spójność osiedla z jednoczesnym zachowaniem walorów estetycznych. Domy położone przy utwardzonej kostką betonową drodze wewnętrznej. Mini osiedle może zyskać charakter terenu zamkniętego przy zamontowaniu bramy wjazdowej z dostępem tylko dla właścicieli. W połączeniu z monitoringiem i instalacją alarmową podniesie to poziom bezpieczeństwa mieszkańców. *** OPIS PROJEKTU *** Dom piętrowy z jednostanowiskowym garażem. Nowoczesna stylizacja elewacji z zastosowaniem elementów gustownej metaloplastyki. Prosta bryła budynku z dachem dwuspadowym, który urozmaica zaprojektowana w strefie frontowej lukarna. W jej podcieniu zlokalizowano wejście główne. Z białym tynkiem elewacji elegancko komponuje się stolarka w kolorze grafitowym oraz subtelne kolorystyczne dopełnienia w kolorze szarym. Dopełnieniem całości jest antracytowa dachówka ceramiczna. Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Salon, jadalnia oraz kuchnia łączą się ze sobą, co pozwala przesuwać poszczególne funkcje w zależności od potrzeb. W kuchni przewidziano możliwość zastosowania wielofunkcyjnej wyspy z miejscem do spożywania posiłków. Zabudowa kuchenna oraz spiżarnia zapewniają odpowiednią ilość powierzchni do przechowywania. Na parterze dodatkowo doświetlona oknem łazienka z prysznicem. Przez wiatrołap dostępny jest jednostanowiskowy garaż i kotłownia z kotłem gazowym, gdzie z powodzeniem zorganizować można pralnię z suszarnią. Komfortowy i zaciszny wypoczynek w strefie nocnej gwarantują mieszkańcom cztery pięknie doświetlone i ustawne pokoje. Dwie sypialnie dysponują pojemnymi garderobami. W pozostałych pokojach przewidziano odpowiednią ilość powierzchni na praktyczne szafy. W zaprojektowanej w pobliżu schodów łazience można zainstalować narożną wanną oraz dwie umywalki. *** OPIS TECHNICZNY *** Przy budowie domów szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną: * Płyta fundamentowa z wodoszczelnego betonu, * Ściany z pustaka ceramicznego szlifowanego, klejonego cienkowartwowo, * Energooszczędne okna 7-komorowe na profilu VEKA, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K, * Elektryczne rolety zewnętrzne, * Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm, * Energooszczędna, dodatkowo docieplana brama garażowa o profilu 60 mm z napędem elektrycznym, * Elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego, wykończona tynkiem silikonowym, * Elegancka podbitka, nawiązująca formą do elewacji, * Dachówka ceramiczna szkliwiona. *** STAN WYKOŃCZENIA *** Budynek sprzedawany w stanie surowym zamkniętym ze wszystkimi przyłączami - woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa. Cena z kompletną elewacją wraz z podbitką. W pełni utwardzona kostką betonową wewnętrzna droga, miejsce parkingowe z boku domu oraz podjazd do garażu - bez dodatkowych dopłat. Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub "pod klucz" - według wytycznych docelowych właścicieli. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego zawiera się w kwocie około 3 tysięcy złotych. Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania działki oraz inne przydatne informacje dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 tel. 606pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 181/4309/ODS