Dom na sprzedaż Łódź, Kusocińskiego 137 - 137,0m²

Bożena Wachowicz 511pokaż telefon, 662pokaż telefon bozena.wachskontaktuj się www.4alternatywy.com Doskonała ALTERNATYWA dla osób szukających domu do którego dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta. LOKALIZACJA: Bardzo bliskie okolice Łodzi - Konstantynów Łódzki okolice ul. Spółdzielczej. Ta oferta tylko u Nas! Dom położony tylko 4 km od Retkini (Łódź). Oferujemy do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 136,89 m2 wraz z garażem, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 900000zł. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 599,50 m2. W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom. PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT. Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2024r. POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni 77,12 m2 znajduje się: - przestronny salon z jadalnią 30,47 m2, dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia - kuchnia: 6,63 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 5,32 m2 - toaleta: 2,42 m2 - wiatrołap: 9,03 m2 - schody: 3,53 m2 - garaż: 19,72 m2 Na piętrze o powierzchni użytkowej 59,77 m2 znajduje się: - sypialnia nr 1: 12,42 m2 - sypialnia nr 2: 11,28 m2 - sypialnia nr 3: 11,20 m2 - sypialnia nr 4: 8,86 - łazienka: 6,52 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 2,45 m2 - przedpokój: 7,04 m2 Położenie budynku: od frontu znajduje się wejście do domu oraz wysunięty taras nad garażem, a od strony ogrodu zadaszony taras. Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach. W galerii zdjęć przedstawiamy wizualizacje pomieszczeń. INFORMACJE TECHNICZNE: 1. MATERIAŁY KONSTRUKCYJNE: Więźba dachowa: - drewno konstrukcyjne klasy C24, zabezpieczone środkiem FOBOS - łączniki ciesielskie i wiatrownice systemowe np. firmy SIMPSON - kotwy mechaniczne do drewna klasy. 8.8 Elementy żelbetowe: - beton klasy C25/30 w elementach konstrukcyjnych - beton klasy C8/10 jako beton podkładowy - stal zbrojeniowa klasy A-IIIN - otulina fundamentów - boczna 30 mm, dolna 50mm - otulina elementów nadziemia 30mm Elementy murowe: - pustaki ceramiczne POROTHERM P+W gr. 25 cm dla ścian nośnych (fb=15,0 MPa) na zaprawie M10 - bloczki betonowe kl. 15 MPa dla ścian fundamentowych 2. ELEMENTY BUDOWLANE - Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową z projektowanej studni głębinowej, kanalizacyjną do szamba, elektryczną z projekt. przyłącza, centralnego ogrzewania przy zastosowaniu pompy ciepła. Komin dymowy systemowy np. Schiedel Rondo Plus. - Wentylacja: wentylacja mechaniczna. W garażu i pom. technicznym wentylacja grawitacyjna, otwór nawiewny w dolnej części ściany zewnętrznej garażu. Dopływ powietrzna pod posadzką dla kominka w salonie. Wentylacja do okapu w kuchni. - Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe wykonane z betonu C25/30 W8 o przekrojach 40x60, głębokość posadowienia: minimum -1,32 m poniżej poziomu posadzki parteru. Poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 172,08m n.p.m. - Ściany fundamentowe: o gr. 24 cm z bloczków betonowych klasy 15MPa na zaprawie cementowej klasy M10 lub z betonu towarowego C16/20. Na ławach, stopach i ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa (dwie warstwy papy asfaltowej na lepiku). Ściana fundamentowa na całym obwodzie ocieplona twardym styropianem gr. 10cm. - Ściany zewnętrzne: gr. 45 cm (25cm+20cm), dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm P+W, ocieplone zostaną warstwą 20 cm styropianu + tynk mineralny. - Wysokość budynku: 9.08 m. - Tynki i okładziny: Zewnętrzne - tradycyjne cementowo- wapienne pomalowanie. Tynki wewnętrzne- sufitów- płyty kartonowo gipsowe gr. 1,25 mocowane do aluminiowego stelaża. Tynki ścian tradycyjne – cementowo wapienne III kat. - Posadzka: pokoje – panele drewniane, a hall, kuchnia i sanitariaty – płytki terakota. Posadzki na gruncie ocieplone styropianem gr. 15 cm. Ostateczny dobór materiałów wykończeniowych należy do decyzji inwestora. - Nadproża okienne i drzwiowe: nadproża prefabrykowane typu L-19 lub żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 wykonane zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi. - Belki żelbetowe: żelbetowe monolityczne z betonu C25/30. - Wieńce: wieńce żelbetowe z betonu C25/30, zbrojone prętami podłużnymi #12 i strzemionami ze stali A-IIIN. Wieńce o wymiarach: 25x25, 25x15. -Trzpienie i słupy żelbetowe: monolityczne żelbetowe, z betonu klasy C25/30, zbrojone podłużnie i poprzecznie strzemionami stalą A-IIIN. - Dach: drewno konstrukcyjne C24 więźba tradycyjna, dach dwuspadowy o nachyleniu 35st. z lukarnami płaskimi o spadku 2st., wiązar jętkowy oparty na 4 ścianach stolcowych. Ściany boczne lukarny wykonane jako drewniane. - Obróbki bl: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej grubości 0,55 mm, dostosowane kolorem do pokrycia dachu. - Izolacje przeciwwilgociowe: izolacja pozioma to 2 x papa asfaltowa na lepiku ułożona na ławach i ścianach fundamentowych na wys. 5 cm nad terenem lub folia izolacyjna. Izolacja pozioma nieprzerwana na całej długości i przy zastosowaniu ocieplenia ze styropianu. Izolacja pionowa to dwukrotna warstwa Dysperbitu na bocznej powierzchni ław i ścian fundamentowych do wysokości izolacji poziomej. Media: prąd, pompa ciepła, studnia głębinowa, szambo. OKOLICA: W najbliższej okolicy znajduje się wszystko to co do codziennego funkcjonowania jest niezbędne: - supermarket Kaufland (1 km), sklep dla majsterkowiczów Bricomarché (1,1 km) - myjni samochodowa (1,2 km), warsztat samochodowy (1,3 km) - Przedszkole dwujęzyczne w Łodzi (2,7 km), Przedszkole Miejskie nr 174 w Łodzi (3,5 km), Przedszkole Miejskie nr 236 w Łodzi (3,7 km) - Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim (1 km), Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi (3,6 km), Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi (4 km). - Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi (3,6 km) Ciąg komunikacyjny gwarantuje połączenia komunikacji publicznej z wszelakimi istotnymi punktami na mapie Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi: - przystanek autobusowy: 43A/B, N9 (1 km). Wypoczywać i aktywnie spędzać czasu umożliwia duży las, Centrum Sportu i Rekreacji Ośrodek Nad Stawem, pływalnia miejska. Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU. Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Numer oferty: O-15854