Dom na sprzedaż Łochowo - 272,0m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w miejscowości Łochowo. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana dwupiętrowym budynkiem mieszkalnym (182 m2) z częścią usługową (90 m2) i budynkiem garażowo-gospodarczym. Nieruchomość po remoncie w 2023 i 2019 roku - wykonano liczne prace modernizacyjne, m.in.: stworzenie tarasu 60m2, remont lokalu usługowego, wymiana kotła. W roku 2023 podłączono nieruchomość do kanalizacji gminnej. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 848 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest płaski i ogrodzony. Plac przed budynkiem jest w pełni wybrukowany, jego powierzchnia została podzielona niskim płotem i nasadzeniami. Działka posiada 2 bramy wjazdowe - jedna z wjazdem w obręb części mieszkalnej, druga z dostępem do lokalu usługowego, stanowiącego część pierwszej kondygnacji naziemnej. Ogrodzenie frontowe wykonane z przęseł stalowych kutych, po bokach działka ogrodzona siatką. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym z częścią przystosowaną dla potrzeb lokalu użytkowego i budynkiem garażowym z pomieszczeniem magazynowym. Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda gminna; - kanalizacja gminna; - gaz sieciowy. OPIS DOMU: Budynek mieszkalny wolnostojący, trzykondygnacyjny, sześciopokojowy. Wybudowany w 1985 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej, wykonany bardzo solidnie, grube mury z trójwarstwowych ścian zapewniają bardzo dobre wyniki przenikalności cieplnej. Powierzchnia użytkowa wynosi 272 m2 i rozkłada się między innymi na 6 pokoi w części mieszkalnej domu i dużą, otwartą powierzchnię użytkową wraz z wc w części usługowej. Pierwsza kondygnacja przyziemia stanowi część techniczną budynku mieszkalnego - pomieszczenie warsztatowe, kotłownia, wc i oddzielne pomieszczenia części użytkowej o powierzchni 90m2. Rozwiązania techniczne: - centralne ogrzewanie i ciepła woda: piec na ekogroszek z podajnikiem (roczne zużycie na poziomie ok. 5 ton). Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ściany nośne zewnętrzne murowane z cegły purotherm i gazobetonu z pustką powietrzną, docieplone styropianem 12cm; - stropy prefabrykowane DZ-3; - schody wewnętrzne żelbetowe; - schody zewnętrzne betonowe; - stolarka okienna z PCV; - stropodach pokryty styropapą. Inwentaryzacja pomieszczeń: *Przyziemie: - część usługowa (3 pomieszczenia + wc): 90 m2; - pomieszczenie godpodarcze: 13 m2; - kotłownia: 19,90 m2; - wc: 0,89 m2; - klatka schodowa: 5,30 m2; - korytarz: 6,30 m2. *Parter: - pokój: 19,50 m2; - wejście: 10 m2; - komunikacja: 7,48 m2; - łazienka: 4,58 m2; - pokój: 12,35 m2; - kuchnia: 9,40 m2; - spiżarnia: 0,85 m2. *I piętro: - pokój: 20,38 m2; - pokój: 12,80 m2; - komunikacja: 12,35 m2; - łazienka: 5,20 m2; - pokój: 15,38 m2; - kuchnia: 7,17 m2. REMONTY: Prace remontowe wykonane w 2023 roku: - położenie membrany na dachu garażu i domu; - cyklinowanie podłóg (korytarze, 2 pokoje na piętrze); - wymiana frontów kuchennych; - zdjęcie boazerii w korytarzu; - nałożenie tynków dekoracyjnych w korytarzu; - aranżacja nowych schodów. Budynek w 2019 roku przeszedł szereg remontów i prac modernizacyjnych: - generalny remont przyziemia: obniżenie i docieplenie sufitu, gładzenie ścian, wymiana okien i nowa instalacja c.o.; - wylanie płyty tarasowej - 60 m2 tarasu; - częściowa wymiana elektryki (instalacje w nieruchomości miedziane); - wymiana pieca na ekogroszek; - generalny remont łazienek parteru i piętra; - cyklinowanie parkietów dwóch pomieszczeniach na piętrze; - nowe przyłącze wody; - modernizacja elewacji; - remont schodów zewnętrznych; - wymiana drzwi zewnętrznych. OPIS BUYDNKU GARAŻOWEGO: Usytuowany w tylnej części działki, budynek murowany, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 104m2, oddany do użytkowania w 1998 roku. Powierzchnia użytkowa rozkłada się na 2 garaże (jeden z kanałem) i pomieszczenie magazynowe. LOKALIZACJA: Budynek jest świetnie zlokalizowany, umiejscowiony przy głównej drodze komunikacyjnej miejscowości Łochowo. Stwarza to sprzyjające warunki dla oceny lokalizacyjnej lokalu usługowego w przyziemiu nieruchomości. Nieopodal domu znajdują się: przystanek autobusowy obsługujący linię międzygminną nr 90, market Polo, Biedronka, sklep Żabka i wiele, wiele innych. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Piotr Baszyński tel. 507- 282-027 Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++ Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-DS-872