Dom na sprzedaż Lgota, Trzebińska - 406,0m²

Na sprzedaż dochodowy budynek mieszkalno-usługowy w Lgocie o powierzchni 406 m2. - Brak kosztów utrzymania budynku - stały dochód z wynajmu lokalu na parterze. - Dodatkowy zarobek. - Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca. - Dzięki wynajęciu lokalu usługowego, który znajduje się na parterze budynku (umowa długoletnia) uzyskuje się stały dochód znacznie przewyższający koszty mediów i utrzymania nieruchomości. Parter budynku wynajęty. - Na parterze dobrze prosperujący sklep Żabka. - Idealna nieruchomość dla osób poszukujących domu z możliwością czerpania zysku z najmu długoterminowego. - Nieruchomość zlokalizowana jest przy trasie 791 Trzebinia - Olkusz. - Działka o powierzchni 930 m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym z wydzieloną częścią handlową oraz garażem trzystanowiskowym. - Budynek częściowo podpiwniczony (w ok. 1/3), ocieplony, otynkowany wybudowany w latach 50-tych i rozbudowany w latach 90-tych, posadowiony na działce o powierzchni ok. 930 m2. - Na terenie działki altana oraz liczne krzewy ozdobne. - Część mieszkalna o powierzchni 261 m2. - Część usługowa o powierzchni 145 m2. --- Parter - Klatka schodowa, komunikacja, kuchnia, pomieszczenie biurowe, sklep spożywczy z zapleczem, kuchnia letnia z jadalnią. --- Piętro - Klatka schodowa, komunikacja, trzy sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, wc, łazienka oraz dwa balkony. ---- Konstrukcja budynku: - Budynek z cegły i pustaka, ocieplony i otynkowany. - Dach czterospadowy z oknami połaciowymi, ocieplony wełną mineralną, kryty blachą dachówkową. - Poddasze w całości ocieplone wełną mineralną 14 cm. - Na podłogach w części mieszkalnej mozaika parkietowa, a w pomieszczeniach tzw. mokrych płytki ceramiczne. W części handlowej płytki gresowe i lastryko. - Stolarka okienna i drzwiowa PCV. - W części usługowej aluminiowa. - Na parterze rolety zewnętrzne. - Media: prąd, woda, gaz, szambo. - Ogrzewanie centralne gazowe. Piec Buderus. - W części handlowej monitoring i klimatyzacja. UWAGA - Nieruchomość dochodowa. - WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym. - Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający. - Zapraszamy do oględzin. -- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju). Posiadamy tytuł Brokera Roku. Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu. www.wgn.nieruchomosci.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 4567 biura 48 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 4567-48
Nr licencji zawodowej: 6165