Opis oferty

Do sprzedaży mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, elegancki, jasny i przestronny segment w zabudowie szeregowej, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania, z tarasem i pięknym ogródkiem, położony w Krakowie przy bardzo spokojnej ulicy Łysogórskiej.

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

ATUTY:
- bardzo cicha i spokojna okolica,
- nieruchomość położona z dala od drogi krajowej
- poddasze do indywidualnej aranżacji, posiada łazienkę, możliwość zrobienia sypialni z garderobą,
- w każdej łazience i na parterze jest ogrzewanie podłogowe
- 2 miejsca postojowe
- okna trzyszybowe
- mili i przyjaźni sąsiedzi

NIERUCHOMOŚĆ
Apartament o powierzchni użytkowej 112,94 m2, z 2016 roku, gotowy do wejścia i wykończony w wysokim standardzie. Z salonu jest wejście na piękny, zadbany ogród. Z dwóch pokoi na pierwszym piętrze jest wyjście na duży balkon. Wyjście na balkon oraz ogród jest od strony południowej. Okna drewniane nowego typu. Dach jest z blachy. Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny. Na podłodze w pokojach są panele, natomiast w przedpokoju, kuchni i łazienkach są płytki. Kuchnia jest wyposażona w: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap i mikrofalówkę.

Apartament składa się z:
Parter:
- Kuchnia z salonem (ok. 30 m2) + wyjście na taras i ogród
- Łazienka (ok. 7 m2)
- Przedpokój (ok. 11m2)

I poziom:
- 2 osobne pokoje o powierzchni ok. 13 m2 i ok. 11 m2, które są połączone jednym dużym balkonem
- Gabinet (ok. 9 m2)
- Łazienka (ok. 6 m2)
- Przedpokój (ok. 5.5 m2)

II poziom:
- Poddasze - pomieszczenie typu open space do indywidualnej aranżacji (ok. 35 m2 powierzchni całkowitej)
- Łazienka (ok. 6 m2 powierzchni całkowitej, po podłodze)

DZIAŁKA
Za domem znajduje się piękny, zagospodarowany ogród, który cieszy oko niezależnie od pory roku.
Na froncie znajduje się brama wjazdowa, kostka (miejsce postojowe) i pomieszczenie gospodarcze.

Do budynku podciągnięte są media: woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd.

MIEJSCE POSTOJOWE
Mamy dwa miejsca postojowe przy tej nieruchomości.

LOKALIZACJA
- bardzo cicha i spokojna okolica z przyjaznymi sąsiadami
- w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa
- sieć połączeń komunikacją miejską (autobusy)

Stan prawny nieruchomości - lokal mieszkalny w domu dwulokalowym w podziale pionowym, funkcjonalnie jest jak trzykondygnacyjny segment w zabudowie szeregowej .

ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH ! JESTEM CAŁY CZAS POD TELEFONEM I BARDZO CHĘTNIE ODPOWIEM NA WSZYSTKIE PAŃSTWA PYTANIA

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 112,9400
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 13+11+9
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: płyty kartonowo gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 30
Podłoga kuchni: płytki, panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 7+6
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic z hydromasażem, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd, Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11+5.5
Podłoga przedpokoi: płytki, panele
Ściany przedpokoi: malowane