Dom na sprzedaż Kamiennik Wielki, Kamiennik Wielki, Kamiennik Wielki - 142,0m²

DOM WOLNOSTOJĄCY, KAMIENNIK WIELKI POD ELBLĄGIEM, 111,57M2, 4 POKOJE  SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, 2 ŁAZIENKI, DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1710M2, STAN DEWELOPERSKI. 
WGN Nieruchomości oddział Elbląg przedstawia Państwu dom jednorodzinny, wolnostojący w stanie deweloperskim w Kamienniku Wielkim znajdujący się 3km od Elbląga, lokalizacja dogodna dla osób lubiących ciszę i spokój. 
 
 
Lokalizacja: 
Dom położony na wysoczyźnie Elbląskiej na obrzeżach wsi Kamiennik Wielki znajdującej się zaledwie 3km od Elbląga. Do centrum miasta dojedziemy w 10 minut samochodem, a także autobusem linii Noir lub autobusem miejskim nr 11, który zatrzymuje się 1,5km od nieruchomości. 
Jest to idealna lokalizacja, dla osób które chcą znaleźć swój azyl w zacisznym i spokojnym miejscu, ale wciąż być blisko miasta z dostępem do wielu udogodnień. W pobliżu dużo terenów zielonych. Najbliższe przedszkola, Szkoły Podstawowe jak i pełna infrastruktura handlowo usługowa znajduje się w Elblągu w odległości około 6km od nieruchomości. Kamiennik Wielki położony jest w pobliżu Drogi Krajowej nr 22. 
 
 
Budynek: 
Dom oddany do użytku w 2023 roku, wykonany przez firmę SENDOM zgodnie z projektem Smart Comfort  o powierzchni całkowitej (po podłodze) 142,03m2, w tym użytkowej 111,57m2. Sendom to producent energooszczędnych domów prefabrykowanych w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej i 70mm styropianu grafitowego. Elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, charakteryzują się wysoką wytrzymałością, odpornością na wilgoć, a także dobrą izolacją akustyczną i ognioodpornością. 
Nieruchomość posiada dwie kondygnacje użytkowe. 
Parter o powierzchni 73,21m2 : 
- salon z aneksem kuchennym o pow. 40,07m2, 
- 2 sypialni o pow. 13,07m2 i 9,45m2, 
- łazienka o pow. 4,89m2 
- wiatrołap o pow. 5,73m2. 
 
 
Piętro domu o powierzchni 38,36m2 : 
- 2 sypialnie o pow. 16m2 każda, 
- łazienka o pow. 3,41m2. 
Dom wybudowany przez firmę SENDOM to przede wszystkim ekologia, wydajność i oszczędność, która posiada nowoczesne rozwiązania takie jak: 
- pompa ciepła powietrze-woda marki Panasonic 7 kW, ALL IN ONE, zbiornik CWU 185L 
- instalacja fotowoltaiczna 6,4kWp, 
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, 
- system wentylacji mechanicznej rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła, 
- dach pokryty blachodachówką modułową NOVATIK z 30 letnią gwarancją, 
- 3 szybowa stolarka okienna z systemem HS. 
 
 
Dom położony na działce nr 3531, dojazd drogą utwardzoną. Działka całkowicie ogrodzona o powierzchni 1710m2. Prostokątny kształt ogrodu pozwala na zagospodarowanie go w dogodny dla Państwa sposób. Wyjście z salonu od strony południowej to idealne miejsce na postawienie tam tarasu, miejsce na grilla czy plac zabaw dla dzieci. Z tej części działki jest widok na las i tereny zielone, więc jest idealnym miejscem na zagospodarowanie jej jako miejsce do wypoczynku, jak też spotkań rodzinnych. 
Do nieruchomości doprowadzony jest prąd i woda, a także zainstalowane szambo o poj. 10m3. 
Dom sprzedawany jest wraz z udziałem w drodze dojazdowej. 
Propozycja idealna dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju wśród zieleni. 
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. 
Jeżeli potrzebujesz kredytowania na tę nieruchomość to nasz doradca finansowy bez dodatkowych kosztów spotka się z Tobą i oceni możliwości zakupu. 
Wejdź na nasz FB i polub nasz fanpage, zapraszamy na stronę www.wgn-elblag.pl 
 
 
System wentylacji mechanicznej Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła to zaawansowany system, który zapewnia stałą wymianę powietrza w budynku, usuwając zużyte i wprowadzając świeże, jednocześnie odzyskując ciepło z powietrza wywiewanego i ogrzewając nim powietrze nawiewane. Dzięki temu minimalizowane są straty ciepła, co przekłada się na oszczędności w ogrzewaniu