Dom na sprzedaż Dobrzykowice - 115,8m²

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC! ZAKUP OD DEWELOPERA! WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA! OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU, ROLETY ELEKTRYCZNE NA PARTERZE DROGI WEWNĘTRZNE Z KOSTKI BRUKOWEJ! Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80% Gorąco polecam dom szereg skrajny położony w gminie Czernica Na pierwszej kondygnacji znajduje się; Parter - 69,81 m2: - salon - 33,04 m2 - łazienka - 3,24 m2 - korytarz - 2,79 m2 - kuchnia z jadalnią - 13,43 m2 - garaż - 17,31 m2 Poddasze - 45,93 m2: - pokój - 8,96 m2 - pokój - 11,14 m2 - pokój - 10,47 m2 - łazienka - 6,23 m2 - korytarz - 7,21 m2 - pralnia - 1,9 m2 Termin realizacji IV kwartał 2024 roku.  Standard wykończenia: ETAP 1 -STAN ZEROFundament Ławy żelbetowe zbrojoneŚciany fundamentowe Ściany betonowe, z pustaków szalunkowych lub bloczków betonowych Stan zero Zasypki, kanalizacja podposadzkowa oraz warstwa podkładowa z betonu B10 ETAP 2 -STAN SUROWY OTWARTYŚciany wewnętrzne i zewnętrzne Pustak ceramiczny lub silikatowy Strop Ciągły żelbetowy, bez schodówDach Konstrukcja drewniana pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką ceramiczną lub betonową, orynnowanie metalowe powlekane Kominy pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny dwupłaszczowy ETAP 3 -STAN SUROWY ZAMKNIĘTYOcieplenie zewnętrzne Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem15 cm pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, ścianki fundamentowe ocieplone 8 cm styropianu i pokryte tynkiem Okna Okna zewnętrzne PCV w kolorze białym owspółczynniku izolacyjność nie większym niżUw=1,1 W/(m2*K). Rolety na parterze budynku Parapety zewnętrzne Metalowe powlekaneŚciany działowe Pustaki ceramiczny lub betonu komórkowego ETAP 4 -STAN DEWELOPERSKIParapety wewnętrzne Konglomerat marmurowyTynki wewnętrzne Gipsowe z agregatu kategorii IIIPosadzki Ocieplenie styropianem (10cm dół i 2cm góra) wraz z izolacją z folii wykończone warstwą wyrównawczą Wykończenie poddasza Wełna mineralna grubości 25cm wykończona płytami gipsokartonowymi.Strych nieużytkowy w postaci niewykończonej Instalacja wodna W rurach z polipropylenu bez białego montażu Instalacja grzewcza W systemie AluPex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home (lub porównywalnym) z regulatorem i czujnikiem pogodowym Instalacja kanalizacyjna Rozprowadzenie po budynku bez białego montażu Instalacja elektryczna Podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu Drzwi wejściowe O zwiększonej odporności na włamanie orazo współczynniku izolacyjność nie większymniż Uw=1,5 W/(m2*K) Brama garażowa Brama garażowa segmentowa bez napędunp. Wiśniowski, typ UniPro lubporównywalna Przyłącza Woda, kanalizacja gminna, prąd, gaz sieciowy Ogrodzenie Z tyłu, pomiędzy działkami, panele powlekane Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny Kostka betonowa lub ażurowa Dojazd Droga wewnętrzna w kostce    media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Oferta godna polecenia W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów ATRAKCYJNA CENA !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków 509pokaż telefon, TOMKÓW NIERUCHOMOŚCI- Ewa Tomków 55-002 Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 98/4 tel.kom 509pokaż telefon tel. 503pokaż telefon www.tomkownieruchomosci.pl ewa.tskontaktuj się
Numer oferty: 180620345
Nr licencji zawodowej: 5920