Mini Dworek 172 m² z dużym ogrodem i pompą ciepła Ćmielów, Mariana Raciborskiego - 172,0m²

Mini Dworek 172 m² | Działka 2016 m² | Pompa Ciepła | Ćmielów blisko Ostrowca Świętokrzyskiego, Bałtowa i Sandomierza Cena: 770 000 zł – do negocjacji Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony dom o powierzchni użytkowej 172,16 m², położony w Ćmielowie przy ul. Raciborskiego, na działce nr 2315/2 o powierzchni 2016 m² (0,2016 ha). Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego, z bardzo dobrym dojazdem do Bałtowa, Sandomierza, Opatowa i Ożarowa. To lokalizacja łącząca spokój z dostępem do infrastruktury miejskiej i turystycznej regionu świętokrzyskiego. Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Dom ogrodzony, z bezpośrednim dojazdem z drogi asfaltowej. ⸻ Lokalizacja – rosnący potencjał regionu Ćmielów i okolice dynamicznie się rozwijają. W planach jest otwarcie odrestaurowanego zamku w Ćmielowie, w którym organizowane będą wydarzenia kulturalne i koncertowe. Region Bałtowa to silny ośrodek turystyczny (JuraPark oraz infrastruktura rodzinno-rozrywkowa). Sandomierz i Opatów to miejsca o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Bliskość Ostrowca Świętokrzyskiego, Bałtowa, Sandomierza, Opatowa i Ożarowa sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub dom wakacyjny. ⸻ Dla kogo jest ten dom? Dom rodzinny • 172 m² powierzchni użytkowej • 2016 m² działki • dwie strefy sanitarne (łazienka z wanną + osobna toaleta z prysznicem) • duży ogród i prywatny lasek • szybki dojazd do Ostrowca Świętokrzyskiego Inwestycja wakacyjna / wynajem • blisko Bałtowa i Sandomierza • rozwijający się ruch turystyczny • możliwość wynajmu całego domu lub pokoi • przestrzeń ogrodowa sprzyjająca wypoczynkowi ⸻ Standard i konstrukcja Dom przeszedł gruntowną przebudowę w 2004 roku, natomiast adaptacja poddasza została wykonana w 2018 roku, co znacząco zwiększyło jego funkcjonalność i powierzchnię użytkową. • Dach: blachodachówka, ocieplony wełną mineralną • Budynek ocieplony, elewacja strukturalna • Ściany: beton komórkowy + cegła • Okna na parterze – nowe, trzyszybowe • Woda miejska • Kanalizacja • Prąd + siła • Gaz w ulicy (możliwość podłączenia) • Internet światłowodowy podłączony w domu • Gotowa instalacja anteny satelitarnej (wystarczy podłączyć dekoder) • System zmiękczania wody Na przedpokoju oraz w kuchni położona nowa podłoga z deski barlineckiej. Grube ściany zapewniają dobrą izolację – zimą utrzymują ciepło, latem przyjemny chłód. ⸻ Ogrzewanie – komfort i elastyczność Dom wyposażony w dwa niezależne systemy ogrzewania: • pompa ciepła Samsung, • promienniki podczerwieni sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu, • standardowe grzejniki (kaloryfery) we wszystkich pokojach i korytarzach, • ogrzewanie podłogowe w jednym z pomieszczeń piwnicznych, które może pełnić funkcję pralni i suszarni. Ciepła woda z pompy ciepła lub elektrycznie. ⸻ Funkcjonalny układ – komfort dla większej rodziny Parter • przestronny salon z elektrycznym kominkiem • oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia (zabudowa i sprzęt w cenie) • dwa duże pokoje (jeden z wyjściem na taras) • łazienka z wanną i toaletą • osobna toaleta z prysznicem • solidne bukowe schody Dwie niezależne strefy sanitarne na jednym poziomie zapewniają komfort użytkowania – jedna osoba może korzystać z wanny, druga z prysznica, bez blokowania dostępu do łazienki. Poddasze • dwa ustawne pokoje z oknami dachowymi • wnęki do zagospodarowania • przestrzeń strychowa do przechowywania ⸻ Piwnica – przemyślana strefa gospodarcza • pomieszczenie z podłączeniem do pralki i zlewem – idealne na pralnię i suszarnię • ogrzewanie podłogowe w jednym z pomieszczeń • pomieszczenie techniczne z pompą ciepła • przestrzeń z systemem zmiękczania wody • duża powierzchnia magazynowa To praktyczne zaplecze, które pozwala odciążyć część mieszkalną – idealne na pralnię, warsztat, magazyn czy przechowywanie sezonowych rzeczy. ⸻ Ganek, balkon i taras – strefy relaksu Od frontu domu znajduje się reprezentacyjny ganek z kolumnami oraz balkon w stylu mini dworku – idealne miejsce na poranną kawę i spokojny wypoczynek. Od strony ogrodu jeden z pokoi posiada wyjście na taras – naturalne przedłużenie części dziennej. Dom oferuje dwie strefy zewnętrzne: reprezentacyjną od frontu oraz prywatną ogrodową. ⸻ Działka 2016 m² – prywatność i przestrzeń • nieruchomość ogrodzona w całości • wykostkowany podjazd na 3–4 samochody • altana ogrodowa • oczko wodne • drzewa ozdobne i owocowe • prywatny lasek w granicy działki • taras od strony ogrodu W sezonie letnim ogród prezentuje się wyjątkowo atrakcyjnie – dużo zieleni, przestrzeń do relaksu i rodzinnego wypoczynku. Pełna galeria zdjęć oraz dodatkowe informacje dostępne na stronie Masterhouse Nieruchomości Ostrowiec Świętokrzyski. ⸻ Dlaczego warto z Master House Nieruchomości • Prowizja tylko 1,5% – jeśli nie sprzedamy, nie płacisz nic • 0% prowizji dla kupujących przy umowie na wyłączność • Radca prawny w zespole – bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji • Bezpłatnie przyjedziemy i wycenimy Twoją nieruchomość oraz ustalimy strategię sprzedaży • Jasna i przejrzysta umowa pośrednictwa • Współpraca z kancelariami notarialnymi • Szeroki zasięg marketingowy – portale, social media, wizytówka Google • Profesjonalna sesja zdjęciowa • Działamy lokalnie w Ostrowcu Świętokrzyskim i regionie • Pełna obsługa od pierwszego telefonu aż do aktu notarialnego ⸻ Informacja prawna Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przekazane przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Master House Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności.