Lokal użytkowy na sprzedaż Żórawina, al. Niepodległości 57A - 1835,0m2
2 380 000
zł
1 297,00 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
1835,00 m2
PRZEZNACZENIE
biuro
PIĘTRO
-
Szczegóły
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja dolnośląskie, Żórawina, al. Niepodległości 57A
-
Cena
2 380 000 zł
- Cena za m2 1 297,00 zł/m2
- Forma własności użytkowanie wieczyste terenu i własnośc budynków
- Przeznaczenie biuro
- Numer ofertyT00059
- Powierzchnia całkowita1 835 m2
- Powierzchnia działki29 235 m2
Opis oferty
Nieruchomość w nowej cenie!
Grunt inwestycyjny pod Wrocławiem, blisko DKS8 i autostrady A4.Wjazd na nieruchomość prowadzi od głównej ulicy, działka jest ogrodzona i zagospodarowana budynkiem biurowo-usługowym, o części 4- kondygnacyjnej i 2- kondygnacyjnej. Wybudowany w latach 30. XX wieku, obiekt był wielokrotnie przebudowywany i modernizowany. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany, w pełni podpiwniczony. Po ostatniej modernizacji budynek został oddany do użytku w 2000 roku, jest wolny od techniki i zagospodarowany w układzie pomieszczeń gabinetowych oraz openspace.
Obiekt znajdujący się na działce można rozbudować lub całkowicie wyburzyć. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na terenie nieruchomości utwardzony parking dla ok. 50 samochodów. Niezagospodarowany teren działki można rozbudować o dodatkową powierzchnię użytkową. Dzięki temu nieruchomość można przeznaczyć pod przestrzenie produkcyjne, logistyczne lub hotelowe.
W pobliżu:
300 m - Dyskont
350 m - Park w Żórawinie
1,4 km - Urząd Gminy
1,6 km - Stacja PKP Żórawina8 km - DKS8
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Na podstawie analizy otoczenia, możliwy jest podział nieruchomości na ok. 31 działek budowlanych + działki pod infrastrukturę drogową i realizacja 31 domów jednorodzinnych, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej o ok. 6500 m².
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego gminy Żórawina (Uchwała Rady Gminy Żórawina Nr XVII/109/2005 z 27.10.2005 r.) – przeznaczenie: T – urządzenia obsługi telekomunikacji.(Zgodnie ze Studium można wystąpić o warunki zmiany zabudowy WZ, np. szeroko rozumiane usługi).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
powierzchni 25,86 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 424,57 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 0,01 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
Informacje dodatkowe
Budynek biurowy jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej; posiada własną kotłownię olejową.
Stan prawny
Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Wrocławiu prowadzi księgę wieczystą.
Zapisy w księdze wieczystej:
Dział I – Oznaczenie nieruchomości - Żórawina, al. Niepodległości 57a, działka nr 637/1 o obszarze 2,9235 HA
Dział II - Właściciel – Skarb Państwa jako właściciel gruntu, a Telekomunikacja Polska S.A. jako użytkownik wieczysty terenu i właściciel budynków do dnia 05.12.2089r.
Dział III – Prawa , roszczenia i ograniczenia Brak wpisu
Dział IV – Hipoteki Brak wpisu
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
pociąg,autostrada,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewani e,
Numer oferty: T00059
Numer oferty: T00059
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Żórawina, al. Niepodległości 57A
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)